房貸逾期了如何恢復信用

房貸逾期之后，如果想要恢復受損的信用，那客戶必須得趕緊還清欠款，并在之后注意避免再出現逾期情況，保持按時還款，等新的良好記錄逐漸將舊的不良記錄覆蓋掉，個人信用度慢慢提升回來，信用也就算養(yǎng)好了。

而若是一直欠款不還，逾期記錄將一直保留在征信上。大家要注意，征信報告里的逾期不良信息一般在客戶還清欠款后往往還需要保持至少五年的時間才可能被系統(tǒng)刪除，人工是無法強行干預的。要是后續(xù)再次出現逾期情況，客戶的信用也將再一次受損，屆時信用會更難修復了。

當然，客戶平時最好注意養(yǎng)成按時還款的良好習慣，盡量避免出現逾期情況，以免信用受損。而在申辦房貸時，就應該仔細考慮自身的還款能力，挑選合適的貸款期限;也注意不要盲目挑選太高價位的房子，貸款過多金額，造成還不起。

房貸還款日期能改嗎

房貸還款日期是不可以更改的，貸款時還款日期就已經在購房合同上標注清楚了，不可夠隨意進行更改，還款要以合同中約定的日期進行。

雖然銀行規(guī)定的還款日期是不可以修改的，但是如果的確需要換一個時間還款，通過提前還款的方式也是可以的，只要按銀行規(guī)定申請?zhí)崆斑€款就好。

貸款買房一般還款期限是多少年 因為個人情況不同，房貸時間長短因人而異。具體的可以根據以下情況界定：

1、個人住房貸款最長期限為30年;

2、個人商業(yè)用房貸款最長期限為10年;

3、男士年齡不高于60歲，女士年齡不高于55歲。 對于“房貸貸款多少年合適”這個問題不可一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。

一般而言，貸款期越長，每月還款額越少;貸款期越短，每月還款額越高。 如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合挑選短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則將年限拉長比較劃算。

雖然說挑選房貸按揭年限與置業(yè)者自身經濟實力有密切關系，但在行家看來，卻有不同的玄機。以現在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業(yè)者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。