協(xié)議離婚房產過戶需要交稅嗎 協(xié)議離婚房產過戶需要什么手續(xù)

有很多的夫妻雙方兩個人因為婚姻中出現(xiàn)了問題。兩個人會通過協(xié)議離婚的方式，結束他們的婚姻關系。那么協(xié)議離婚房產過戶需要交稅嗎？對于這個問題，我是比不錯奇的，因此今天就針對他來做解答，之后再來看協(xié)議離婚房產過戶需要什么手續(xù)和費用這個問題。畢竟協(xié)議離婚之后會面對很多的問題，只有多了解一下，才不會手忙腳亂。

協(xié)議離婚房產過戶需要交稅嗎

夫妻共有住房屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有住房產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的住房產權轉移行為。因此，對離婚后原共有住房產權的歸屬人不征收契稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》，千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產以及債務處理等事項商議一致的意見。

千零七十七條自婚姻登記機關收到離婚登記申請之日起三十日內，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機關撤回離婚登記申請。前款規(guī)定期限屆滿后三十日內，雙方應當親自到婚姻登記機關申請發(fā)給；未申請的，視為撤回離婚登記申請。

千零七十八條婚姻登記機關查明雙方確實是自愿離婚，并已經對子女撫養(yǎng)、財產以及債務處理等事項商議一致的，予以登記，發(fā)給。

協(xié)議離婚房產過戶需要什么手續(xù)

離婚住房過戶費用需要咨詢當?shù)胤抗芫郑鞯匾?guī)定有所不同。

離婚后房產過戶手續(xù)：

1、夫妻離婚涉及住房轉移的，一般由雙方共同申請登記。需要提交以下資料：房產證；身份證明及復印件；協(xié)議離婚的提交，及復印件，離婚財產歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協(xié)議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。

2、按照房管局有關規(guī)定辦理離婚析產登記。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對住房所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)。析產登記是一種普遍的住房登記種類，主要適用于離婚析產。辦理離婚析產登記的必備資料：離婚判決書或離婚協(xié)議書或；房地產證；申請人的身份證明；房地產登記申請書；委托書。準備好相關資料后，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；然后再到交易中心辦理轉繪；最后到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產登記手續(xù)并繳交登記費，取證。

法律依據(jù)：《民法典》千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

關于協(xié)議離婚房產過戶需要交稅嗎？我們可以了解到是不需要交稅的。因為房子屬于夫妻共有財產，離婚之后對房子原共有房產產權的歸屬人是不征收契稅的。關于協(xié)議離婚房產過戶需要什么手續(xù)和費用這個問題，上文中的解答也是非常詳細的。的方法就是咨詢一下當?shù)氐姆抗芫?，畢竟每個地方的規(guī)定都存在一定的區(qū)別。