買(mǎi)完房收據(jù)還有用嗎？記住這些票據(jù)不可丟！

對(duì)于大部分人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房子是一件很麻煩的事情，在交易過(guò)程當(dāng)中，買(mǎi)賣(mài)雙方都會(huì)拿到許多票據(jù)。有的票據(jù)一旦遺失，無(wú)法補(bǔ)辦。小編就為您總結(jié)了住房交易中不可丟的票據(jù)。

一、買(mǎi)房收據(jù)

買(mǎi)房收據(jù)是被不少購(gòu)房人容易忽視的票據(jù)之一，但其實(shí)它有很重大的用處，不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，或者是再次出售住房，都需要出示原件方便確定住房原價(jià)或計(jì)稅價(jià)格等。此外，需要提醒購(gòu)房人的是，買(mǎi)房收據(jù)一旦丟失是不可補(bǔ)辦的。能做的就是到住房登記大廳去查查檔案，還不可打印出來(lái)。

二、買(mǎi)房合同

有人認(rèn)為買(mǎi)完房子之后，買(mǎi)房合同就沒(méi)有用了，其實(shí)并不是這樣的。一旦發(fā)生房產(chǎn)糾紛，買(mǎi)房合同可以作為證據(jù)保障購(gòu)房人的權(quán)益。那買(mǎi)房合同要是丟了怎么辦？可以補(bǔ)辦么？這個(gè)要根據(jù)購(gòu)房人的實(shí)際情況來(lái)決定：

1、如果沒(méi)有做預(yù)售登記，購(gòu)房人就只需要和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同即可。

2、如果已做預(yù)售登記但為辦理貸款，那就要在報(bào)紙上刊登合同作廢聲明，然后在三個(gè)月后到預(yù)售登記機(jī)關(guān)注銷(xiāo)之前的合同，再與開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同。

3、如果已經(jīng)辦理了貸款，那除了要完成第二種情況中的步驟之外，還要與貸款銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的貸款合同交給銀行作質(zhì)押。

4、如果購(gòu)買(mǎi)的是期房且沒(méi)有辦理房產(chǎn)登記，那購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的應(yīng)該是商品房預(yù)售合同，只要還能辦理產(chǎn)權(quán)登記，那么即使丟失了合同也不會(huì)產(chǎn)生影響。

5、如果你購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房的話，買(mǎi)房合同已經(jīng)過(guò)住房過(guò)戶(hù)登記手續(xù)才會(huì)視為有效，若丟失只需補(bǔ)辦丟失的材料即可。

三、契稅證明

契稅證明也被稱(chēng)為契稅完稅證明，在購(gòu)房人辦理過(guò)戶(hù)或者繳納個(gè)稅、增值稅的時(shí)候都需要用到，因此也是不可丟失的票據(jù)。如果購(gòu)房人丟失了契稅證明，購(gòu)房人只能拿著身份證和房產(chǎn)證原件去稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具契稅繳納證明，因?yàn)槠醵愅甓愖C明是不可補(bǔ)辦的。

四、不動(dòng)產(chǎn)證

不動(dòng)產(chǎn)證（即所謂的房產(chǎn)證）是證明住房的產(chǎn)權(quán)人的重要憑證，只有拿著它才可以依法對(duì)該住房進(jìn)行處理的重要憑證，一旦丟失，購(gòu)房人權(quán)益就無(wú)法得到保障了。

如果購(gòu)房人遺失了房產(chǎn)證，需要拿著身份證到房管局填寫(xiě)一份房產(chǎn)證遺失聲明，并在報(bào)刊上刊登房產(chǎn)證遺失聲明。若六個(gè)月之后，購(gòu)房人的房產(chǎn)證依舊沒(méi)有找回來(lái)，那就拿著遺失聲明和刊登遺失聲明的報(bào)紙以及身份證等資料，到房管局辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。

五、物業(yè)、供暖費(fèi)收據(jù)

物業(yè)費(fèi)和供暖費(fèi)的收據(jù)購(gòu)房人也要保留好，畢竟現(xiàn)在發(fā)生不少物業(yè)公司會(huì)以“沒(méi)有收據(jù)不可證明已經(jīng)交過(guò)物業(yè)費(fèi)”為由，向購(gòu)房人索要物業(yè)費(fèi)的情況。如果購(gòu)房人的物業(yè)、供暖費(fèi)收據(jù)丟失了，這些票據(jù)同樣是不可補(bǔ)辦的。至于如何解決問(wèn)題，還是建議購(gòu)房人跟物業(yè)公司好好溝通一下。