2025長(zhǎng)沙公積金貸款最新政策

本文聚焦于長(zhǎng)沙公積金貸款政策，涵蓋貸款額度（最高90萬(wàn)元）、首付比例（最低20%）、貸款利率及申請(qǐng)條件等關(guān)鍵信息，旨在幫助職工家庭更好地理解和利用公積金貸款政策購(gòu)房。

1、長(zhǎng)沙公積金貸款額度：

職工在長(zhǎng)沙市購(gòu)買新建商品房申請(qǐng)住房公積金貸款的，其最高貸款額度為80萬(wàn)元。

對(duì)于生育三孩的職工家庭，住房公積金的最高貸款額度提升至90萬(wàn)元。

此調(diào)整自2024年4月19日開(kāi)始實(shí)施，并將在接下來(lái)的5年內(nèi)有效。若以往政策與本通知有沖突，以本通知內(nèi)容為準(zhǔn)?。

2、長(zhǎng)沙公積金貸款首付比例

長(zhǎng)沙公積金首套房貸款首付款比例不得低于購(gòu)房總價(jià)的20%。

長(zhǎng)沙購(gòu)買家庭名下二手房申請(qǐng)公積金貸款，公積金連續(xù)正常繳存12個(gè)月以上，首套房首付款比例不得低于購(gòu)房總價(jià)的20%?。

根據(jù)最新的政策，無(wú)論是首套還是二套房，最低首付款比例都調(diào)整為20%，這一政策適用于職工家庭購(gòu)買首套或第二套改善性自住房申請(qǐng)公積金貸款的情況。?

3、長(zhǎng)沙公積金貸款利率

首套房公積金貸款利率：5年以內(nèi)(含5年)的年利率為?2.35%?，5年以上的年利率為?2.85%?。

二套房公積金貸款利率：5年以內(nèi)(含5年)的年利率為?2.775%?，5年以上的年利率為?3.325%?。

1、職工具有完全民事行為能力，且住房公積金繳存情況符合以下要求：

住房公積金賬戶狀態(tài)正常，且近12個(gè)月連續(xù)正常繳存;

異地住房公積金連續(xù)正常繳存6個(gè)月以上且無(wú)間斷在長(zhǎng)沙公積金中心連續(xù)正常繳存6個(gè)月以上的，異地住房公積金轉(zhuǎn)移到賬后，兩地繳存時(shí)間可以合并計(jì)算，若異地繳存不連續(xù)或間斷后在長(zhǎng)沙公積金中心繳存的，則仍需在長(zhǎng)沙公積金中心連續(xù)繳存12個(gè)月以上方可申請(qǐng)貸款;

信用良好，收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力;

未高于國(guó)家規(guī)定的法定退休年齡。

2、首付款不低于本辦法規(guī)定的相應(yīng)比例。

3、購(gòu)買、建造、翻建、大修普通自住房1年內(nèi)提出申請(qǐng)，以簽訂《商品房買賣合同》、出具《擔(dān)保意見(jiàn)書(shū)》或頒發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》之日起計(jì)算，其中結(jié)清商業(yè)銀行貸款后申請(qǐng)商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的應(yīng)在商業(yè)銀行貸款結(jié)清后30日內(nèi)提出申請(qǐng)。

4、職工家庭購(gòu)買該套住房未在我市(包括長(zhǎng)沙公積金中心和省直分中心)辦理過(guò)住房公積金購(gòu)房提取。

5、職工及其配偶均無(wú)2次以上公積金貸款記錄，該貸款記錄為長(zhǎng)沙公積金中心和省直分中心的貸款次數(shù)之和，婚姻關(guān)系存續(xù)期間辦理過(guò)公積金貸款的，原夫妻雙方各算1次貸款記錄。

6、具有長(zhǎng)沙公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)設(shè)定抵押，同意挑選長(zhǎng)沙公積金中心規(guī)定的償還和擔(dān)保方式。

7、借款人及配偶的公積金貸款次數(shù)未高于2次(含)。

8、二手房買賣合同簽訂一年內(nèi)申請(qǐng)。

9、符合住房公積金個(gè)人貸款基本條件以及商轉(zhuǎn)公貸款的其他條件。