公有住房包括哪些房

發(fā)布時間：2023-12-14 08:17:18 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、直管公房：這種是由房管部門直接管理的公有住房。2、系統(tǒng)管理公房：是由政府部門按系統(tǒng)自管自用一種的公房。3、單位自管公房：由事業(yè)單位自管自用一種公房。公有住房的性質1、所謂公產房，是中國特殊體制下遺留下來的產物，它是指公有住房，是相對于所有權

1、直管公房：這種是由房管部門直接管理的公有住房。

2、系統(tǒng)管理公房：是由政府部門按系統(tǒng)自管自用一種的公房。

3、單位自管公房：由事業(yè)單位自管自用一種公房。

公有住房包括哪些房

公有住房的性質

1、所謂公產房，是中國特殊體制下遺留下來的產物，它是指公有住房，是相對于所有權屬于個人的私有住房而言的，一般個人只有承租權而沒有所有權。公房使用者在法律允許范圍內，對公有住房享有的占有、使用、部分收益和有限制處分的權利。

2、直管公有住房，指由政府接管，國家出租、收購、新建、擴建的住房，大多數由政府房地產管理部門直接管理出租、修繕，少部分免租給單位使用的住房。

3、位自管產。指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房，俗稱公司產。

4、公產房是行政事業(yè)單位作為產權人，分配或出租給單位員工居住使用的住房。通常能上市交易的是前兩種，在北京交易時一般需要取得上市許可證。

1、轉租權。

公有居住住房承租人轉租住房，不需征得出租人同意，但應當在簽訂轉租合同前書面告知出租人；未告知出租人的，出租人可以解除租賃合同。

2、轉租金的確定權。

住房轉租的租金，由轉租當事人商議確定。

3、轉讓對住房的承租權。

公有居住住房承租人將承租權轉讓給他人，應當事先征得本處有常業(yè)主口的共同居住人的同意。

4、與有承租公房居住權人的互換權。

公有居住住房承租人交換使用各自承租的住房，承租人應當事先征得本處有常業(yè)主口的共同居住人的`同意。

5、承租人戶名的變更請求權。

公有居住住房承租人與本處有常業(yè)主口的共同居住人商議一致，要求將承租戶名變更為本處有常業(yè)主口的共同居住人之一的，出租人應予同意。6、對出租人終止租賃關系的對抗權。

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