2020國家房產有哪些政策

1、個人轉讓兩年以上住房免征營業(yè)稅

個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買住房的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

2、二套房貸款首付比降至四成

央行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)通知，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低于40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%;擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。

3、嚴格控制供地規(guī)模，改善供求關系

合理安排住房及其用地供應規(guī)模;優(yōu)化住房及用地供應結構;統(tǒng)籌保障性安居工程建設;加大市場秩序和供應實施監(jiān)督力度。

2020買房有什么注意事項

1、學習購房常識

在看房選房的時候購房者很有可能會掉入購房陷阱，選到一些存在瑕疵的房子，所以在購買住房之前，購房者還需要提前學習一些購房常識，至少在選房子的時候能清楚的認識到自己所選的房子是什么樣的。購買住房所涉及到的金額是很多的，購買房子是一個比較專業(yè)的行為，如果對于買房相關的常識不了解，在買房的過程當中肯定會遇到很多問題，甚至上當受騙。

2、評估購房能力

知道自己要購買什么樣的房子固然重要，但決定可以買什么樣的房子還是要看自己的實力的，所以在買房子之前，大家還要注意對自己的購房能力進行評估?？醋约旱慕洕芰Γ粌H僅看自己目前的經濟能力，還包括自己接下來3至5年內短期的工作發(fā)展?jié)摿?，畢竟貸款購買房子之后每個月都有高額的房貸需要還，如果工作出現(xiàn)變動影響會非常的大。

3、挑選可靠的開發(fā)商

如果大家在挑選房子的時候不知道是挑選大社區(qū)還是小社區(qū)，這個時候就從考察開發(fā)商來選房子，盡量挑選知名的品牌開發(fā)商更可靠一些，如果樓盤的開發(fā)商實力強大，那么新樓盤的選址、住房質量、戶型上都會更優(yōu)?，F(xiàn)在也有一些開發(fā)商破產落跑的情況發(fā)生，這對于購房者來說是致命的，所以購房者一定要清楚開發(fā)商的重要性。