買房組合貸款需要哪些資料

辦理組合貸款需要的資料包括：

1、申請人及配偶身份證戶口本原件及復印件。

2、貸款申請人收入證明、首付款發(fā)票。

3、如果貸款人購買新建商品房，需要提供售房單位的《商品房銷售許可證》復印件。

4、貸款人所在單位住房資金管理機構同意貸款的信函。

5、個人公積金賬號。

6、根據(jù)銀行要求，提供需要的其他材料。

組合貸款流程怎么走

1、到貸款銀行提出借款申請

組合貸款的借款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的房地產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明)，填寫個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書。

2、銀行審核貸款

貸款銀行根據(jù)組合貸款借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，并計算貸款額度，確定貸款期限。

3、到貸款銀行簽訂借款合同

然后，貸款銀行審核借款人申請通過之后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用住房擔保的簽訂質(zhì)押合同)。

4、到產(chǎn)權部門辦理貸款擔保手續(xù)

辦理組合貸款有兩種擔保方式，借款人可以根據(jù)自己的實際情況挑選其中的任何一種。

5、辦理住房抵押保險手續(xù)

組合貸款的借款人到產(chǎn)權部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、住房他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理住房保險手續(xù)。

6、簽訂還款協(xié)議和劃款

組合貸款的借款人采用儲蓄卡代扣方式還款的，到儲蓄網(wǎng)點辦理還款代扣儲蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。

7、銀行劃款

組合貸款的借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續(xù)，貸款銀行將款項劃入售房單位。用于修房、建房的貸款，借款人按借款合同支取。