買(mǎi)房贈(zèng)送的車(chē)位屬于什么性質(zhì)

一般而言，開(kāi)發(fā)商可以贈(zèng)送的車(chē)位，性質(zhì)大體可分為兩種，即產(chǎn)權(quán)車(chē)位和使用權(quán)車(chē)位。產(chǎn)權(quán)車(chē)位是開(kāi)發(fā)商投建、不計(jì)入公攤、可以出租或出售給業(yè)主使用的車(chē)位，業(yè)主購(gòu)買(mǎi)后產(chǎn)權(quán)屬于業(yè)主，可以辦理產(chǎn)權(quán)證。使用權(quán)車(chē)位是開(kāi)發(fā)商根據(jù)國(guó)家要求，建設(shè)地下人防工程，戰(zhàn)時(shí)可被國(guó)家強(qiáng)制征用的人防車(chē)位，人防車(chē)位不擁有產(chǎn)權(quán)，不得出售，只擁有使用權(quán)。開(kāi)發(fā)商“買(mǎi)房送車(chē)位”贈(zèng)送的大多是人防車(chē)位的使用權(quán)，消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)如果遇到類(lèi)似情況，一定要反復(fù)確認(rèn)贈(zèng)送的車(chē)位是什么性質(zhì)。

買(mǎi)房該買(mǎi)車(chē)位嗎

一、看小區(qū)地段

如果購(gòu)房者挑選的小區(qū)位于市中心寸土寸金的地段，在經(jīng)濟(jì)允許的情況下，建議還是買(mǎi)車(chē)位。因?yàn)槿绻苓呅^(qū)或者商業(yè)圈的私家車(chē)很多，車(chē)位明顯是不夠用的。因此，購(gòu)房者如果家有愛(ài)車(chē)，只有自己購(gòu)買(mǎi)樂(lè)車(chē)位才能解決停車(chē)難的問(wèn)題，就算自己用不到停車(chē)位，也可以將車(chē)位出租，這也是一筆不錯(cuò)的收益。

二、看車(chē)位比

所謂車(chē)位比就是小區(qū)車(chē)位和業(yè)主比例。如果購(gòu)房者所在小區(qū)車(chē)位充足，不存在“停車(chē)難”的情況，車(chē)位和業(yè)主比例接近1:1，且車(chē)位租金便宜，那么就可以考慮不用買(mǎi)車(chē)位了，直接向開(kāi)發(fā)商租一個(gè)就可以了。

三、看車(chē)位價(jià)格

如果車(chē)位價(jià)格便宜，買(mǎi)車(chē)位比租車(chē)位的性?xún)r(jià)比更高，并且車(chē)位價(jià)格也在購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)能力范圍內(nèi)，那么可以考慮買(mǎi)一個(gè)車(chē)位，這樣可以避免找不到停車(chē)位停車(chē)的情況發(fā)生。如果車(chē)位價(jià)格很高，都不如租車(chē)位劃算，那么就沒(méi)必要買(mǎi)車(chē)位了。

車(chē)位類(lèi)型有哪些

一、產(chǎn)權(quán)車(chē)位

產(chǎn)權(quán)車(chē)位是開(kāi)發(fā)商可以銷(xiāo)售的車(chē)位(即獨(dú)立車(chē)位)。一般是指開(kāi)發(fā)商出資建設(shè)的，不計(jì)入公攤面積，可出租或者出售給業(yè)主使用的車(chē)位。這類(lèi)車(chē)位一般位于小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)(新小區(qū))或者樓棟一樓(老小區(qū))，業(yè)主購(gòu)買(mǎi)后擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以辦理產(chǎn)權(quán)證。

二、人防車(chē)位

人防車(chē)位一般位于普通車(chē)位更下的樓層，屬于國(guó)家強(qiáng)制要求配套的車(chē)位。國(guó)家禁止開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售人防車(chē)位，開(kāi)發(fā)商一般沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)。因此購(gòu)房者無(wú)法購(gòu)買(mǎi)，如果有人出售是不符合法律規(guī)定的。

三、臨時(shí)車(chē)位

臨時(shí)車(chē)位很常見(jiàn)，例如占用共有道路停放汽車(chē)的車(chē)位、按公建分?jǐn)偨o全體業(yè)主的地下停車(chē)位、地面上敞開(kāi)式車(chē)位即小區(qū)內(nèi)的露天車(chē)位等。這些車(chē)位購(gòu)房者無(wú)需購(gòu)買(mǎi)，僅可以租用，并且租用的收益屬于全體業(yè)主。因?yàn)檫@些車(chē)位業(yè)主即使購(gòu)買(mǎi)也沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，原則上這些車(chē)位不可進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易。