等額本息和等額本金哪個好？等額本息和等額本金的區(qū)別？

發(fā)布時間：2024-03-08 08:30:11 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要：等額本息和等額本金是我們在還房貸的時候會遇到的挑選題，這是兩種還款方式，一般在去銀行辦理貸款的時候，銀行的工作人員會讓大家挑選后續(xù)通過哪種方式還款，如果之前沒有了解過，這個時候肯定很迷茫，所以我們今天來了解一下等額本息和等額本金哪個好？等額

等額本息和等額本金是我們在還房貸的時候會遇到的挑選題，這是兩種還款方式，一般在去銀行辦理貸款的時候，銀行的工作人員會讓大家挑選后續(xù)通過哪種方式還款，如果之前沒有了解過，這個時候肯定很迷茫，所以我們今天來了解一下等額本息和等額本金哪個好？等額本息和等額本金的區(qū)別？

等額本息和等額本金哪個好

1、一般來講，等額本金比等額本息所還利息要少，而等額本息在開始的幾年里，每個月的月還款（即是月供）要比等額本金少。兩種不同的還款方式各適合不同的購房人群。

2、如果購房者手頭資金不足，考慮到經濟壓力和準備提前還款，或者所能承受到的月供不是很多，等額本息是個不錯的挑選。這種還款方式適合剛需族，年輕人。

3、如果購房是用于追求利潤大化，或者說手上資金充足，貸款無壓力，挑選等額本金會比等額本息少還一大筆利息。這種還款方式適合經濟實力較強的購房者。

等額本息和等額本金的區(qū)別

1、等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。它和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低于等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高于等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。

2、等額本金是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

以上就是等額本息和等額本金哪個好？等額本息和等額本金的區(qū)別的全部內容，等額本息和等額本金其實也沒有太太的優(yōu)劣之分，有一部分朋友覺得等額本息好，也有一部分朋友覺得等額本金好，當然它們也各自有各自的好處，所以大家在挑選的時候根據自身條件進行挑選就行了。