帶露臺(tái)的房子值得買(mǎi)嗎

帶露臺(tái)的房子是否值得，需要根據(jù)需求利用而定：

1、如果喜歡陽(yáng)光充足的人，會(huì)認(rèn)為是值得的。因?yàn)槁杜_(tái)是家與大自然最親近的地方，不僅可以最大程度地優(yōu)化采光、通風(fēng)和視野，而且沒(méi)有噪音干擾，空間上極具私密性。如果是封閉式的露臺(tái)的話，空間設(shè)計(jì)會(huì)比較隱蔽，能滿(mǎn)足人們沐浴陽(yáng)光、感受自然的欲望，還可以讓室內(nèi)區(qū)域進(jìn)一步得到擴(kuò)充，擁有變身為書(shū)房、花房、茶室、吧臺(tái)、休息區(qū)的更多可能性。

2、但是露臺(tái)這部分面積也不是那么好利用起來(lái)的，有些已經(jīng)買(mǎi)了帶露臺(tái)的業(yè)主反饋，小區(qū)的居民素質(zhì)不高的話，露臺(tái)這部分面積就會(huì)成為一個(gè)垃圾場(chǎng)，還是私人垃圾場(chǎng)，樓上的業(yè)主時(shí)不時(shí)會(huì)扔一些東西下來(lái)。有人說(shuō)做一個(gè)棚就好了，很多小區(qū)的物業(yè)是不允許這樣私搭私建的，再加上垃圾堆積在棚上，清理更難，所以買(mǎi)帶露臺(tái)的房子也不一定好，自然也有人認(rèn)為不值得購(gòu)買(mǎi)。

露臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)有什么區(qū)別

1、有無(wú)頂面

露臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)最大的差別就是有無(wú)頂面之分，露臺(tái)是沒(méi)有頂面的，它是一種凸出于建筑外立面的平臺(tái)，其四周要安裝護(hù)欄，避免人和物品落出。而陽(yáng)臺(tái)有的是在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)部，有的則比較凸出，但都是有頂面的。

2、面積大小不同

露臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)的面積大小存在著一定的差異，所處位置一般也不同，普遍的露臺(tái)大都是位于建筑屋頂平臺(tái)的，也有在其它樓層蓋的大平臺(tái)，這些平臺(tái)的特色是面積較大，也沒(méi)有屋頂，一般稱(chēng)之為露臺(tái)。而陽(yáng)臺(tái)的面積比較小，是室內(nèi)面積，一般都是客廳，向外延伸的部分，帶有頂面。

3、產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算

露臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)不僅面積大小不一樣，而且產(chǎn)權(quán)面積的計(jì)算方法也是不一樣的，一般來(lái)說(shuō)，露臺(tái)是不計(jì)算建筑面的，所以開(kāi)發(fā)商常說(shuō)贈(zèng)送露臺(tái);而陽(yáng)臺(tái)不管是封閉式還是非封閉式，如果是主體建構(gòu)內(nèi)部的，則計(jì)算全面積，如果凸出于主體結(jié)構(gòu)外，則按照結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算一半面積。

4、功能不同

露臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)的使用功能有明顯的差別，露臺(tái)一般是用于休閑玩耍的地方，而陽(yáng)臺(tái)通常用作晾曬、放置一些不常用的物品。像我們前面提到的，正因?yàn)槁杜_(tái)是露天的，沒(méi)有頂面，所以一些比較適合戶(hù)外的大面積的聚會(huì)聚餐啊，避暑納涼等等。