繳納買房首付時有哪些是要注意的

1、購房交首付前，購房者需要檢驗開發(fā)商是不是具有預(yù)售許可證，這直接關(guān)乎著房產(chǎn)證能否正常辦理，同時還要注意所挑選的樓號是不是在預(yù)售范圍內(nèi)。簽訂購房合同時，必須要用當?shù)胤抗芫纸y(tǒng)一印刷的購房合同文本，并按照規(guī)范填寫合同內(nèi)容。

2、檢驗購房合同中所填寫的權(quán)利與義務(wù)能否對等，因為有些開發(fā)商提供的購房合同事先就已填寫好了計劃，而且內(nèi)容大概都存在權(quán)利與義務(wù)不對等的癥狀，一旦遇見這種情況，應(yīng)及時向開發(fā)商說明自己的方案，并規(guī)范開發(fā)商改合同。

3、如果房間面積是按照套內(nèi)建設(shè)面積進行計算的，為了避免面積顯示偏差的情況，在合同中就要寫明面積顯示差異時如何解決，只有在合同中寫明出現(xiàn)該情況的解決方法，才能避免掉入購房陷阱中。

買房付首付的流程有哪些

1、挑選好最好的樓盤：購房者在購房前，不錯挑選去售樓部看下房間，了解房間的戶型、挑選最好自己的房間。

2、簽訂購房合同，付首付：如果挑選到了最好房間之后，購房者就可與樓房開發(fā)商簽訂購房合同，買房這時需要繳費必須的首付款，并獲得首付款支付憑證。

3、去銀行辦理貸款：購房者需要攜帶最好首付款支付憑證、身份證、戶口本、購房合同、薪酬證明等相關(guān)資料前往銀行申辦住房貸款手續(xù)，銀行對于貸款申請人提交的資料的進行審核，審核通過的話，將與其簽訂抵押貸款合同，合同中需要明確按揭按揭的額度、年期、利率以及還貸的方式和一些其他的權(quán)利義務(wù)消息。

4、辦理抵押登記：購房者需要持抵押貸款合同以及相關(guān)的購房資料，前往當?shù)氐姆抗芫洲k理最好房間抵押登記手續(xù)。

5、辦理房產(chǎn)證：最后銀行放貸后，購房者就可以等待領(lǐng)取房產(chǎn)證，但是領(lǐng)取的房產(chǎn)證后，通常還有前往銀行辦理他項權(quán)證，并在房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)中注明抵押字樣。