經(jīng)適房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)辦理

住房買(mǎi)賣(mài)是指將自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，自己的名下的房產(chǎn)必須具備住房產(chǎn)權(quán)證，經(jīng)濟(jì)適用房是否跟商品房買(mǎi)賣(mài)一樣呢？很多的經(jīng)適房業(yè)主都想了解一下著經(jīng)適房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)辦理流程這些問(wèn)題，下面小編就帶大家了解一下。

一，經(jīng)適房可以買(mǎi)賣(mài)嗎

１．已經(jīng)住滿(mǎn)５年的經(jīng)濟(jì)適用房

對(duì)于已經(jīng)住滿(mǎn)５年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按住房成交額的１０％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證，住房權(quán)證，住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到住房所在地國(guó)土資源和住房管理局辦理交易，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。

出售提醒：按市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不可再次購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。

２．尚未住滿(mǎn)５年的經(jīng)濟(jì)適用房

對(duì)于尚未住滿(mǎn)５年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭或由政府相關(guān)部門(mén)收購(gòu)。

二，經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)辦理

開(kāi)發(fā)商必須提供的資料：

１、項(xiàng)目五證齊全（正式發(fā)售之前必須具備）；　

２、竣工之后順利通過(guò)測(cè)繪部門(mén)的審查（工程竣工之后）；　

３、未抵押證明（辦理房產(chǎn)證時(shí)必須出具）；　

４、未司法限制證明（辦理房產(chǎn)證時(shí)必須出具）。

購(gòu)房者必須提供的資料：

１、購(gòu)房合同；　

２、購(gòu)房；　

３、買(mǎi)受人身份證明；　

４、完稅憑證；　

５、物業(yè)維修基金繳交憑證；　

６、其他所需證件。

以上條件缺一無(wú)不辦理房產(chǎn)證。您要確定項(xiàng)目是否證件齊全，以及符合上述的這些條件。

經(jīng)濟(jì)適用房在買(mǎi)賣(mài)時(shí)與商品房還有有很大的區(qū)別。如果您的房子是經(jīng)濟(jì)適用房，那么您一定要了解一下經(jīng)適房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)辦理。希望小編的介紹對(duì)您在經(jīng)適房買(mǎi)賣(mài)及產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)有一定的幫助。