南昌首套房首付比例

發(fā)布時間：2023-09-03 06:51:18 來源：互聯網分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、商業(yè)貸款：其實南昌首套房的首付比例不是固定不變的，因為各地的首套房首付比例也會有所不同的，所以對于首套房的首付比例也是一個比較難以掌握的點。但是按照現有的首套房的執(zhí)行標準來說，新房商業(yè)貸款首付比例是三成。2、南昌首套房公積金貸款：以家庭為

1、商業(yè)貸款：其實南昌首套房的首付比例不是固定不變的，因為各地的首套房首付比例也會有所不同的，所以對于首套房的首付比例也是一個比較難以掌握的點。但是按照現有的首套房的執(zhí)行標準來說，新房商業(yè)貸款首付比例是三成。

2、南昌首套房公積金貸款：以家庭為單位，是第一次貸款買房的話，可以貸到住房評估價的80%，如果是高于90平方米的話就是70%。

南昌首套房首付比例

首套房認定標準有哪些

1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結清，再貸款買房算首套。

2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過住房登記系統(tǒng)查詢不到房產，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房算首套。

3、已經全款買過一套房，再貸款買房算首套。

4、全款買過一套房，后來賣掉了，住房登記系統(tǒng)查不到房產，再貸款買房算首套。

5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時可以提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時算首套。

6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時可以提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房算首套。

7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款算首套。

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