房產(chǎn)稅被抵繳后還可以申請(qǐng)困難減免嗎

個(gè)人所有非營(yíng)運(yùn)用的房產(chǎn)可以享受免稅，公司創(chuàng)辦的用于自用各類學(xué)校、幼兒園等教育機(jī)構(gòu)以及醫(yī)院可以享受到免稅。經(jīng)過住房管理部門和主管部門一致鑒定的危房、停止使用的房產(chǎn)，經(jīng)市縣政府批準(zhǔn)可以免征房產(chǎn)稅，對(duì)于社會(huì)團(tuán)體或者個(gè)人力量興辦的福利性、非營(yíng)利性老年服務(wù)機(jī)構(gòu)可以暫免房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅可以抵扣嗎

房產(chǎn)稅是不可抵扣的，原因如下：

1、房產(chǎn)稅和個(gè)人所得稅是兩個(gè)稅種，房產(chǎn)稅產(chǎn)權(quán)稅范疇、個(gè)人所得稅屬于所得稅范疇。

國(guó)家是按照不同的稅種歸集，考核住房?jī)r(jià)值的擁有情況、個(gè)人所得稅的征繳情況，所以兩者不可抵扣。

2、個(gè)人所得稅的納稅義務(wù)人，既包括居民納稅義務(wù)人，也包括非居民納稅義務(wù)人。居民納稅義務(wù)人負(fù)有完全納稅的義務(wù)，必須就其來源于中國(guó)境內(nèi)、境外的全部所得繳納個(gè)人所得稅;而非居民納稅義務(wù)人僅就其來源于中國(guó)境內(nèi)的所得，繳納個(gè)人所得稅。

3、財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局對(duì)營(yíng)改增后涉及的契稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)進(jìn)行了明確。

4、個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房的個(gè)人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅，其取得住房時(shí)所支付價(jià)款中包含的增值稅計(jì)入財(cái)產(chǎn)原值，計(jì)算轉(zhuǎn)讓所得時(shí)可扣除的稅費(fèi)不包括本次轉(zhuǎn)讓繳納的增值稅。

5、個(gè)人出租住房的個(gè)人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅，計(jì)算住房出租所得可扣除的稅費(fèi)不包括本次出租繳納的增值稅。個(gè)人轉(zhuǎn)租住房的，其向住房出租方支付的租金及增值稅額，在計(jì)算轉(zhuǎn)租所得時(shí)予以扣除。

6、免征增值稅的，確定計(jì)稅依據(jù)時(shí)，成交價(jià)格、租金收入、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入不扣減增值稅額。在計(jì)征上述稅種時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的計(jì)稅價(jià)格或收入不含增值稅。

房產(chǎn)稅退稅條件

1、符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊急急需人才，持有本市并在本市工作生活的購(gòu)房人新購(gòu)住房;

2、持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購(gòu)房人新購(gòu)住房;

3、居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而第一次新購(gòu)住房;

4、上海居民家庭在新購(gòu)一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購(gòu)住房已按規(guī)定計(jì)算征收的房產(chǎn)稅，可予退還。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上海成交套均面積在100平方米左右，過去3年上海別墅及高檔公寓在全市銷售面積中的占比僅為15%，按照這個(gè)比例計(jì)算，再減去免征家庭，實(shí)際能征稅比重不到1%。