自建房是不是永久產(chǎn)權

自建房不是永久產(chǎn)權，我國任何土地都是沒有永久產(chǎn)權的，僅僅針對購買的使用用處不一樣年限也就不一樣。根據(jù)規(guī)定，鄉(xiāng)村團體經(jīng)濟安排內(nèi)，一戶村民只能請求一處宅基地，宅基地一切權屬鄉(xiāng)村團體經(jīng)濟安排一切，其使用權由團體安排按法律規(guī)則的條件和程序劃撥給村民使用。

鄉(xiāng)村宅基地自建房是什么產(chǎn)權

1、鄉(xiāng)村宅基地就是一家一戶的農(nóng)人寓居日子的庭院用地。鄉(xiāng)村居民宅基地的一切權按照法律規(guī)則歸團體一切，農(nóng)人對宅基地依法只享有使用權，鄉(xiāng)村居民宅基地使用權是農(nóng)人群眾的一項重要的財產(chǎn)權利。

2、鄉(xiāng)村宅基地使用權指的是鄉(xiāng)村團體經(jīng)濟安排的成員依法享有的在農(nóng)人團體一切的土地面上制作個人住宅的權力。根據(jù)我國物權法的規(guī)則，宅基地使用權人依法對團體一切的土地享有占有和使用的權力，有權利用該土地制作住宅及其隸屬設備。

3、鄉(xiāng)村宅基地作為與房子不可分割的組成部分，是指專門用于制作房子(住宅)為意圖的那部分土地。也就是說，宅基地是指建了房子、建過房子或決定用于制作房子的土地，包括建了房子的土地，建過房子但已無上蓋物、不可寓居的土地及準備建房子用的規(guī)劃地三種類型。

4、根據(jù)我國農(nóng)人的長期日子習慣，鄉(xiāng)村居民宅基地一般包括寓居日子用地，如住房、廚房、家畜房、庫房、農(nóng)機房、廁所用地;四旁美化用地，如房前屋后的竹林、林木、花圃用地;其他日子服務實施用地，如水井、地窖、沼氣池用地等幾部分。

個人自建房有房產(chǎn)證能自由合法買賣嗎?

個人自建房是我們俗稱的小產(chǎn)權房，有房產(chǎn)證的話，可以進行自由交易，但是受一定的條件限制，比如說，同一個村集體內(nèi)是允許自由交易買賣的，也就是我們通常說的只能賣給本村人?，F(xiàn)在大城市很多人買不起商品房，會挑選小產(chǎn)權房，其實是有一定風險的，小產(chǎn)權房的交易只能說不違法，但不一定合法，建議大家要購買小產(chǎn)權房時，挑選有房產(chǎn)證和土地證的。同時，購買者要符合相應的要求。國家明確規(guī)定，農(nóng)村住房所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購房者必須是該村民集體成員，城市居民不具備購買農(nóng)村住房的主體資格。