如何查詢住房產(chǎn)權信息

可以通過網(wǎng)上查詢;或者利用權證查詢，住房產(chǎn)權證是證明房產(chǎn)歸屬的法律依據(jù);利用他項權利證書查詢;尋求司法機關的幫助來查詢。

根據(jù)《民法典》第二百一十七條規(guī)定，不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

第二百一十八條規(guī)定，權利人、利害關系人可以申請查詢、復制不動產(chǎn)登記資料，登記機構應當提供。

未過戶的住房可以買賣嗎?

對于不動產(chǎn)買賣，以登記為生效要件，未經(jīng)登記的，不動產(chǎn)轉讓作無效處理。未經(jīng)過戶，只是說明合同未生效，并非。房產(chǎn)轉讓、，應當辦理登記手續(xù)，登記是生效要件。就未生效的房地產(chǎn)轉讓合同而言，對合同雙方均無約束力。

已轉讓未過戶的房產(chǎn)能否?

法院能否執(zhí)行已轉讓給他人但未經(jīng)過戶登記的被執(zhí)行人所有的房地產(chǎn)，應當區(qū)別對待：

如出讓人與受讓人惡意串通，以轉讓行為來達到逃避執(zhí)行目的的，可以執(zhí)行該房產(chǎn);

如受讓人是善意的，或者雖未辦理登記，但已實際占有、使用多年的，或者正在辦理過戶登記尚未辦理完畢的，或者本應辦理完畢，因政府的原因，如統(tǒng)一中止辦理過戶登記等情況致使尚未辦理記的，法院應當按照實事求是和公平的原則，保護購買人的合法權益，確認其對受讓房產(chǎn)的所有權，以維護交易安全。

對已支付款的實際占有、使用人為被執(zhí)行人的，可直接按不動產(chǎn)執(zhí)行方法予以執(zhí)行，執(zhí)行中應通知出讓人協(xié)助辦理過戶登記手續(xù);如出讓人以產(chǎn)權未過戶為由，主張所有權的，可以駁回其主張，或者責令其向法院交付房款后，始得支持其主張。