安置房被拆一般怎么賠償？安置補償款包括哪些

如今房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展比較快速，很多的城市都可以看到住房拆遷的情況，而對于安置房拆遷的話，要了解一下相關(guān)的政策和補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定和相關(guān)部門的規(guī)劃來要求進行補償，那么安置房被拆一般怎么賠償？安置補償款包括哪些？針對這些問題，下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識。

安置房被拆一般怎么賠償？

一般而言，補償款和安置房是對被征收人的補償，土地、住房權(quán)屬的確認以國土資源、房地產(chǎn)管理部門的登記或者出具的權(quán)屬證明為準(zhǔn)。權(quán)屬證明與權(quán)屬登記不一致的，以權(quán)屬登記為準(zhǔn)。通俗地說，房產(chǎn)證或土地證上的產(chǎn)權(quán)人是補償權(quán)利人，一般征收方會將補償款或安置房分配給產(chǎn)權(quán)人。

但是現(xiàn)實中存在一些產(chǎn)權(quán)存在爭議的情形，如多人集資建房，產(chǎn)權(quán)證上登記的不是全部出資人的名字；宅基地原始分配給父輩，經(jīng)過分家析產(chǎn)，兒子獲得一部分宅基地，但是沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記，沒有取得土地使用權(quán)證；或者住房產(chǎn)權(quán)證上記載的是父親的名字，父親去世后幾個子女共同繼承了該住房，但是沒有辦理產(chǎn)權(quán)確認和分割，這些情形都是產(chǎn)權(quán)人和被征收人不統(tǒng)一的情況，具體而言，補償款和安置房到底應(yīng)該歸屬于誰，需要結(jié)合具體情況具體分析。

安置補償款包括哪些？

根據(jù)國務(wù)院第590號令國有土地面上征收補償包括：（1）對被征收住房價值的補償；（2）因征收住房造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收住房造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

對被征收住房價值的補償，被征收人可以挑選貨幣補償，也可以挑選產(chǎn)權(quán)調(diào)換。若是挑選貨幣補償，對被征收住房價值的補償，不得低于住房征收決定公告之日被征收住房類似房地產(chǎn)的市場價格。若是挑選產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市縣人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住房，并與被征收人計算被征收住房的價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換住房價值的差價。

因征收住房造成搬遷的，住房征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；挑選住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換住房交付前，住房征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

以上就是關(guān)于“安置房被拆一般怎么賠償？安置補償款包括哪些”的相關(guān)介紹，如果遇到住房拆遷的問題，就要提前了解一下相關(guān)的制度和公告，根據(jù)政府的公告補償標(biāo)準(zhǔn)來進行補償，這樣也是為了更多的保障自己的個人利益。