限價房可以交易嗎

限價房本質還是商品房，是可以上市交易的。但限價房和經適房一樣有出讓年限的限制，購買限價房的家庭5年內不可將其上市出讓，并且需要在交房后的一年以內入住。買了限價房的家庭需要在這套房里至少住滿5年才內將其賣出。

限價房申請流程

1、初審。

地區(qū)房管局會在五個工作日時間內對提交的資料進行初審，符合條件的，將被轉到街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)，并對申請人的收入和財產進行核查。

2、核查。

十個工作日內，街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)將會結合住房公積金、社會保障等各類專業(yè)數據信息，對申請家庭的收入和財產情況初審，并提出初審意見。之后，材料將被轉到區(qū)縣民證據。區(qū)縣民政局會在五個工作日內對提交申請的家庭收入和財產情況進行核查，然后再將結果轉至區(qū)縣房管局。

3、審查。

區(qū)縣房管局接收到申請家庭的材料后，會在五個工作內對其進行審核，凡符合限價房購買條件的，將被納入公式范圍。

4、公示。

符合限價房購買條件的家庭，區(qū)縣房管局將對其申請家庭人口及住房等信息進行公示，并將申請人的相關情況報送至市住保辦，由然后由市級媒體對外公示。一般，各級公式期限均是5日時間。

5、發(fā)證。

對于公式無異議，或者經核實后該異議不成立的，區(qū)縣房管局將向申請家庭開具有效期為一年時間的《限價商品房購買資格證明》，此資格證明申請人只可購買一套限價房。若是在證明有效期內申請人并未購買限價房，證明將會被自動作廢，而作廢時間高于一年時間后，申請人便可再次做出限價房申請購買。申請次數有相應的規(guī)定，申請人或是申請人配偶申請購買限價房次數累計不得高于兩次。

買限價房要注意什么

1、購得限價房的家庭，需要在交房之日起一年內入住;

2、購房人取得住房權屬證書后五年內不得轉讓所購住房。確需轉讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價商品住房向符合條件家庭供應;

3、不得同時享受其他政策性住房。已承租經濟適用租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優(yōu)惠，且已按市場租金標準繳交租金后，由市公房管理中心出具相關證明，視為退出原承租住房，可申請購買限價房;

4、限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定;

5、由于限價房的特殊性，限價房過戶手續(xù)和流程等方面不同于普通的商品房，房者應該多加了解，避免不必要的麻煩。