賣方違約不交房的原因有哪些

1·賣方不交房有一部分原因是因?yàn)樽约盒沦?gòu)置的住房還沒(méi)有裝修下來(lái)，暫時(shí)沒(méi)有地方可住或是搬家太麻煩。又或者是住房還沒(méi)有建成，暫時(shí)想租住自己原來(lái)的住房。

2·賣方不交房的原因還有一部分原因是戶口沒(méi)有地方落，又沒(méi)有其他房產(chǎn)，或是新房沒(méi)有辦理完手續(xù)。

3·賣方不交房的原因有一部分是因?yàn)橄朕D(zhuǎn)賣他家。因?yàn)榉績(jī)r(jià)被臨時(shí)抬高，原來(lái)的房主想轉(zhuǎn)手賣個(gè)更高的價(jià)格。

4·賣方不交房可能是因?yàn)榉慨a(chǎn)交易的過(guò)程當(dāng)中雙方有什么矛盾，耍賴不交房。

賣方違約不交房的處理辦法

1·賣方不交房額原因是新房沒(méi)有裝修好的，雙方就不用大動(dòng)干戈，私下商議就可以，對(duì)于短時(shí)間之內(nèi)的容留一般是可以接受的，但是最好提前說(shuō)好，不要臨時(shí)提出這樣的要求。

2·賣方不交房的原因是因?yàn)樾路繘](méi)有下來(lái)的話，在之前簽合同交易的時(shí)候需要提出這樣的問(wèn)題，需要新的買主同意租售才可以，因?yàn)楫吘箷r(shí)間較長(zhǎng)，要按照市場(chǎng)規(guī)則補(bǔ)償才可以。如果新的買主不接受這樣的請(qǐng)求就要搬走。

3·因?yàn)閼艨趩?wèn)題不搬走，屬于不合理的請(qǐng)求，新的房產(chǎn)證已經(jīng)歸屬他人，之前的戶口不可以繼續(xù)在新的房產(chǎn)證里繼續(xù)落戶，這樣會(huì)影響新房主的利益，這樣原因不搬走的。可找仲裁強(qiáng)制搬走。

4·賣方不交房是因?yàn)橄朕D(zhuǎn)高價(jià)或是抵賴的，需要依據(jù)合同違約規(guī)定要求賠償，如果中介在收中介費(fèi)的時(shí)候有義務(wù)處理這樣的事情，中介也要進(jìn)行賠償。一般是按照合同約定賠償，不執(zhí)行合同違約規(guī)定的，就要上訴法院依據(jù)法律判決，強(qiáng)制執(zhí)行。在中介這方面涉及到中介費(fèi)，在繳費(fèi)的時(shí)候沒(méi)有這方面的要求的，中介就沒(méi)有任何責(zé)任，中介費(fèi)依然要全額支付。