房主征信不好賣房子能過戶嗎

房主征信不好是可以賣房子的，一般在貸款時才會查征信，賣房子是不需要向銀行申請貸款，一般不需要征信報告。但是建議修復(fù)一下征信，信用記錄不良并不代表信用不良，由于我國征信體系處于逐漸完善期，前期的銀行和個人大都對這一考核體系不夠重視，因此造成了這樣那樣的問題。

征信不好的影響

1、影響貸款

如果有不良征信記錄，你以后在銀行是貸不到款的，甚至連信用卡也辦不了，這就叫做花明天的錢享受今天的幸福。

2、影響出行

如果有不良征信記錄，之前逾期不還款會被納入征信系統(tǒng)，個人的出行也會受到影響。比如無法乘坐飛機(jī)、火車等。

3、影響就業(yè)

很多大公司在你入職前都會對你進(jìn)行背景調(diào)查，如果查到你的不良征信記錄，那肯定是沒辦法入職了。

4、影響家庭

不良征信記錄除了對自己有影響外，對家庭也是有一定影響的，比如夫妻雙方之間某一個人信用記錄不良，那么另一個人想要貸款買房買車，也會被拒絕。

個人征信不好怎么辦

1、現(xiàn)在很多銀行金融機(jī)構(gòu)非常反感征信花，因為借款人不斷的在申請信用卡、網(wǎng)貸，次數(shù)一多，代表你急缺用錢，病急亂投醫(yī)，甚至幾千元的小貸也去申請，目前財務(wù)狀況很有問題。所以，只要金融機(jī)構(gòu)查詢到申請人的征信太花，那么就直接造成任何信貸業(yè)務(wù)都很難通過。

2、近期不再申請貸款或信用卡，查詢征信的權(quán)利一般都需要本人授權(quán)，如果你不申請貸款或信用卡，對方是無法查你的征信的。每月都用信用卡消費(fèi)，再按時還款；征信上的記錄只顯示近兩年，包括逾期記錄，只要你每月都用信用卡，產(chǎn)生良好的信用記錄，兩年后可以把逾期記錄覆蓋下去。

3、要注意的是，征信記錄只會記錄我們最近兩年的申請記錄，高于兩年不上征信，所以你可以在兩年內(nèi)不申請或者半年只申請一次，來慢慢消除這個不良影響。對于不同銀行，他們在審核貸款和信用卡時，對于征信查詢次數(shù)的要求都不一樣，如果你近期還有資金需要，可以在申請前問清楚這個要求，根據(jù)你的具體情況來申請，避免浪費(fèi)申請次數(shù)。