房產(chǎn)繼承過戶流程是什么？如何辦理住房所有權轉移登記手續(xù)

如今有很多人們都有買房子的打算，在購買住房的時候大家要了解一下房產(chǎn)方面的相關政策，有些家庭會有房產(chǎn)繼承，這種情況，對于繼承住房要了解一下具體的手續(xù)辦理方式。那么房產(chǎn)繼承過戶流程是什么？如何辦理住房所有權轉移登記手續(xù)？針對這些問題，下面為大家具體的介紹一下相關的常識。

房產(chǎn)繼承過戶流程是什么？

一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶口所在地的派出所注銷戶口，辦理死亡證明；

二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明；

2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套住房的產(chǎn)權證明或其他憑證；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；

4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。

三、辦理住房過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產(chǎn)權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。

四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

如何辦理住房所有權轉移登記手續(xù)？

住房贈與當事人到房地產(chǎn)管理機構申請變更登記，應提交下列證件：1、住房贈與申請表;2、住房權屬證書(住房共有的提供共有權證);3、住房戶型平面圖;4、住房贈與公證書;5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件(與原件核對);6、契稅收據(jù)。

以上就是關于“房產(chǎn)繼承過戶流程是什么？如何辦理住房所有權轉移登記手續(xù)”的相關介紹，對于房產(chǎn)繼承過戶我們要了解一下具體的流程，要提前準備相關的材料和證件，按照規(guī)定來進行住房所有權的轉移和登記，保障自己住房的順利過戶。