房產(chǎn)稅最新消息？房產(chǎn)稅改革的目的是什么？

在這個(gè)年代，有利錢(qián)人們都會(huì)挑選可靠的固定資產(chǎn)投資，房子就是很不錯(cuò)的投資之一，面對(duì)房子的問(wèn)題，還有一個(gè)問(wèn)題是很讓我們頭疼的，拿就是房產(chǎn)稅，面對(duì)房產(chǎn)稅的征收很多人也不是很了解，不知道這項(xiàng)費(fèi)用改革的目的是什么。那么小編就來(lái)告訴你房產(chǎn)稅消息？房產(chǎn)稅改革的目的是什么？

房產(chǎn)稅消息

首先，所謂的房產(chǎn)稅就是以住房為征稅對(duì)象，按住房的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。對(duì)于首套房是免稅，如果是二套及以上的房子，按照人均不高于60平米建筑面積免稅，超出部分征收，各個(gè)地方征收的方法不一樣。在上海提交的房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案中，稅率初定在0.5％～0.8％，略低于經(jīng)營(yíng)性物業(yè)的稅率。試點(diǎn)城市如何征收要求也不統(tǒng)一。

房產(chǎn)稅是根據(jù)房產(chǎn)原值和租金收入來(lái)征收的一種稅，個(gè)人房產(chǎn)過(guò)去是免稅的，現(xiàn)在有部分城市對(duì)個(gè)人住房開(kāi)征房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是以住房為征稅對(duì)象，按住房的“剩余價(jià)值”或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，以填補(bǔ)我國(guó)土地收入的減少。按照規(guī)定，房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價(jià)計(jì)征。實(shí)行從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2％；從租計(jì)征的稅率為12％。

1、從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征：其公式為：應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×年稅率1.2％。

2、從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征：其公式為：應(yīng)納稅額＝租金收入×12％。

房產(chǎn)稅改革的目的是什么

1、首先，房產(chǎn)稅改革的目的，到底是為了完善稅制并增加地方政府稅源，其實(shí)，十二五規(guī)劃在論述加快財(cái)稅體制改革時(shí)，完整的提法是“繼續(xù)推進(jìn)費(fèi)改稅，全面改革資源稅，開(kāi)征環(huán)境保護(hù)稅，研究推進(jìn)房地產(chǎn)稅改革”。還是調(diào)控房?jī)r(jià)、抑制房?jī)r(jià)的不斷高攀，由于關(guān)注點(diǎn)不同而看法和視角也迥異。有輿論認(rèn)為，十二五規(guī)劃提出了“加快財(cái)稅體制改革”，以此作為開(kāi)征房產(chǎn)稅的必然性和合理性依據(jù)。

2、顯而易見(jiàn)，研究推進(jìn)房產(chǎn)稅改革，是作為費(fèi)改稅的一項(xiàng)重大體制改革任務(wù)，開(kāi)征房產(chǎn)稅肯定可以增加地方政府稅源。取之于民用之于民，由此提供較為充足的資金建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用租房和經(jīng)濟(jì)適用房，承載了完善稅制的這一目標(biāo)。這才是準(zhǔn)確的解讀。一旦房產(chǎn)稅改革得以完善，解決部分低收入家庭住房問(wèn)題，增強(qiáng)地方政府提供基本的公共服務(wù)的財(cái)力和能力，這顯然是大好事。

3、從另一個(gè)角度看，對(duì)于擁有多套住房或者有財(cái)力購(gòu)買(mǎi)高檔別墅、豪宅的高收入群體，問(wèn)題在于，房產(chǎn)稅作為一項(xiàng)地方稅源，如果沒(méi)有立法作為保障，今后一旦房產(chǎn)稅開(kāi)征在范圍內(nèi)推開(kāi)后，能否保證所有的地方政府都能將其用于經(jīng)濟(jì)適用租房和經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)項(xiàng)目。利用稅收作為調(diào)節(jié)杠桿進(jìn)行二次分配，也是破解社會(huì)公平難題的一個(gè)正當(dāng)途徑。

4、不少地方在出讓土地時(shí)收取了大量的土地使用金并征收了不菲的土地使用稅，至于房產(chǎn)稅改革能否如很多民眾的良好預(yù)期，對(duì)于不斷高漲的房?jī)r(jià)起到打壓，遏制炒房的投機(jī)勢(shì)頭，起到調(diào)控房?jī)r(jià)的積極作用，各種看法仁智各見(jiàn)，輿論不一。本可有較為充足的財(cái)力建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用租房和經(jīng)濟(jì)適用房，實(shí)際狀況并不很理想。

以上是小編介紹的房產(chǎn)稅消息？房產(chǎn)稅改革的目的是什么？對(duì)于房產(chǎn)稅的問(wèn)題我們已經(jīng)了解，我們要知道房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，是人們投資的好項(xiàng)目但是面對(duì)房產(chǎn)稅的征收我們一定要了解清楚的，畢竟這項(xiàng)費(fèi)用也是屬于不小的一筆開(kāi)始，要每年都繳納，所以要考慮清楚在進(jìn)行投資。