銀行貸款需要哪些證件

去銀行貸款需要準(zhǔn)備的證件：身份證、結(jié)婚證、居住證、房產(chǎn)證、銀行卡流水、社保公積金證明等，除此之外，還要根據(jù)貸款的類型，提供指定的證件，比如申請(qǐng)房貸的話，有些限購的成功還需要提供名下無房的證件，抵押貸款的話需要提供產(chǎn)權(quán)證。

個(gè)人怎樣向銀行貸款

1、準(zhǔn)備資料

個(gè)人首先準(zhǔn)備好向銀行貸款所需的資料：

包括借款申請(qǐng)書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料(有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口薄)如果是抵押貸款的客戶，需要出具抵押物的產(chǎn)權(quán)證;如果是免擔(dān)保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄。

2、辦理申請(qǐng)。準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，客戶可以到銀行或銀行委托的律師事務(wù)所操持貸款申請(qǐng)向銀行交驗(yàn)相關(guān)資料和客戶交納各項(xiàng)費(fèi)用后，客戶需要與銀行簽定貸款合同，并以此作為約束雙方的法律性文件。

3、貸款審查。如果是購房貸款，首先由銀行委托的律師事務(wù)所對(duì)客戶申請(qǐng)進(jìn)行初審，如果合格則由銀行進(jìn)行最后的貸款審批;如果審查不合格，則銀行將退回客戶的相關(guān)資料和所收取的費(fèi)用。

4、辦理其它法律手續(xù)。除合同之外，客戶還需辦理一些法律手續(xù)。如果是抵押貸款的客戶，客戶需要在銀行進(jìn)行抵押物的抵押登記和備案，以備將來查詢。

5、銀行放款。客戶的相關(guān)手續(xù)料理完畢之后，銀行會(huì)根據(jù)對(duì)借款人的評(píng)定，進(jìn)行借款審批或者報(bào)送上級(jí)審批。然后，工作人員會(huì)告知客戶貸款數(shù)量、貸款期限、貸款利率等相關(guān)細(xì)節(jié)，并簽發(fā)貸款指令，將貸款項(xiàng)劃入客戶帳戶。

銀行貸款的注意事項(xiàng)

1、銀行貸款合同一般都是格式合同，它只提供了格式條款，保障賣方的正常權(quán)益，督促買方執(zhí)行還款的義務(wù)。而借款合同應(yīng)該由借款人填寫，并且在買賣雙方都同意其條款的基礎(chǔ)上制定，這樣可以有效減少買賣雙方的分歧。

2、借款人需要在銀行貸款合同中明確的寫明借款的真實(shí)用途，然后銀行會(huì)根據(jù)借款人的借款用途以及他的信用卡記錄，考慮是否予貸款，同時(shí)，要將借款用于寫明的借款用途中使用，這樣可以下降擔(dān)保人的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)保證借款人的信譽(yù)度。

3、簽訂銀行貸款合同后，買方要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件，挑選還款方式。有的人會(huì)挑選在15年內(nèi)還完，但是這樣付給銀行的利息會(huì)比較多，所以一般人都挑選在十年內(nèi)還完貸款或者是不定期的提前還貸。

4、在買賣雙方簽訂了銀行貸款合同后，買方就產(chǎn)生了向銀行還貸的義務(wù)。買方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的要求來償還貸款的本金和利息，如果沒有及時(shí)還款，銀行不僅會(huì)收取滯納金而且還會(huì)追究其責(zé)任，對(duì)信用情況進(jìn)行記錄，不良記錄的借款人以后將很難再向銀行貸款。