公租房買斷有房產證嗎

公租房買斷是有房產證的。公共租賃住房在沒有購入之前，是不歸個人所有的，而是由政府或公共機構所有。是政府用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租的，包括一些新的大學畢業(yè)生、退休老人及殘疾人等?；蚴且恍耐獾剡w移到城市工作的群體。

公租房交易有什么注意事項

1、承租人享有優(yōu)先購買權：每個地方的規(guī)定都是有差異的，所以具體的可以咨詢公租房管理部門。其實，公租房的來源也是符合國家法律的，更是辦下了不動產權證，只不過不動產權證上寫的不是購房者的名字，而是政府或其他社會主體機構或個人的名字。

2、公租房租滿5年可以申請購買：在前5年，購房者買來的公租房只能算是“租”的，并不算是真正的買賣交易。一般來說，公租房是由政府建設和籌集的，只有在滿足租住滿5年的條件之后，購房者才能經市人民政府批準準予出售時可以申請購買。不過在購房者承租公租房的時候，也是可以辦理房地產登記的，要謹記的一點就是，公租房在購房者辦理房地產登記那天計算起，5年內不得上市交易。五年后需要上市交易的，政府應當優(yōu)先回購，政府放棄回購的，屆時執(zhí)行保障性住房上市交易的有關規(guī)定。

3、需要符合對保障性住房的規(guī)定：一般情況下，在買賣公租房的過程當中，買賣雙方還需要符合國家有關保障性住房的規(guī)定。不過，在實際生活中，也有很多直轄市、市、縣人民政府的規(guī)定都是不同的，總而言之，還是得按照買房所在地的規(guī)定來走。

4、需要符合財政部門規(guī)定：既然公租房是屬于國家的福利房，那么在買賣的過程當中，也是需要符合國家財政部門的規(guī)定。在通常情況下，都會有最低出租期限規(guī)定的，也就是說，在規(guī)定的最低的出租期限屆滿后，就可以繼續(xù)出租了，同時也可以按照核定的價格進行出售。一般來說，在實際生活中，如果國家或者是相關的機構有將公租房出售的意向，那么也應該在出租期限屆滿前的1年告知相關的承租人，承租人也是享有優(yōu)先的購買權。