異地買房可以使用公積金嗎

目前大多數(shù)的城市規(guī)定住房公積金只能在繳納城市辦理公積金貸款，只有很少一部分的城市實(shí)現(xiàn)了公積金互通。不過購房者倒是可以利用其它的而方式將公積金利用起來，購房者可以在異地提取公積金，比如一次性購房提取公積金帳戶余額或者每年提取一次公積金償還貸款。

異地買房需要考慮的事項(xiàng)

1、購房資格

在現(xiàn)很多城市都出臺(tái)了限購政策，異地人買房和本地人買房是有很大的差異的，現(xiàn)在外來人員想在當(dāng)?shù)刭I房是一件很不容易的事情，如果不仔細(xì)研究相關(guān)政策，就會(huì)遇很多的麻煩。因此，在開始買房之前，首先需要且必須要做的一件事情就是：確定自己有沒有購房資格。

2、評(píng)估自身購買承受力

任何人在購買之前都需要對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)收入、每月的還款能力以及銀行信用狀況等進(jìn)行綜合的評(píng)估，對(duì)自己的買房做好預(yù)算，不要讓自己的未來生活超支。

3、了解市場行情

異地購買住房的話，購房者對(duì)于當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場了解得可能就不是很多，但每個(gè)地方的房地產(chǎn)市場行情都不同，大家在買房之前一定要充分了解清楚當(dāng)?shù)氐氖袌鲂星槿绾?。買房之前多看幾個(gè)樓盤，多對(duì)比，對(duì)于該區(qū)域的房價(jià)，心里面才有底。另外大家在選房的時(shí)候還要關(guān)注一下小區(qū)周邊是否有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，是否有幼兒園、學(xué)校，是否有醫(yī)院診所、郵電通訊、文化娛樂等公共設(shè)施。

4、了解當(dāng)?shù)刭彿空?/strong>

除了市場行情之外，房產(chǎn)政策對(duì)于房地產(chǎn)市場的影響也是非常大的，購房者買房前要注意，現(xiàn)在很多大城市都有買房限購政策，購房者在選房看房之前，先確定自己是否符合當(dāng)?shù)氐馁彿空?，避免多做無用功。了解購房政策主要是指國家的相關(guān)政策以及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策，有的城市還會(huì)對(duì)異地購房的人群一些特殊規(guī)定，購房者了解清楚之后就可以做到心中有數(shù)。

5、做好購房預(yù)算

買房之前必要的購房預(yù)算還是要有的，如果購房者沒有提前做購房預(yù)算的話，買房子的時(shí)候就很有可能會(huì)超支，購房者需要對(duì)自己的購房能力有一個(gè)清楚的認(rèn)識(shí)，對(duì)自身經(jīng)濟(jì)收入、銀行信用狀況（到銀行進(jìn)行查詢）做到充分了解和掌握。這樣在做購房預(yù)算的時(shí)候才好結(jié)合自己的實(shí)際情況來挑選，比如確定自己能買哪個(gè)區(qū)域的房子，能買多大的面積，可以全款還是貸款買等等。

6、實(shí)地考察項(xiàng)目

不管購房者處于什么樣的一個(gè)情況，在購買住房之前，一定要經(jīng)過實(shí)地查看這一步，在購房者對(duì)樓盤背景有了一定的了解之后，還應(yīng)該結(jié)合實(shí)地考察來選房。實(shí)地考察樓盤的時(shí)候，范圍可以廣一點(diǎn)，看看樓盤周邊的環(huán)境如何，房子最好不要選在工廠，特別是污染嚴(yán)重的工廠附近，因?yàn)楫a(chǎn)生的噪音和廢氣污染非常嚴(yán)重，會(huì)影響業(yè)主的日常生活和身體健康。

7、理性對(duì)待樓盤宣傳和承諾

大家對(duì)于售樓處宣傳及售樓工作人員的講解一定要保持理性。對(duì)于普通的異地購房者來說，最麻煩的就是來回奔波了，因此都希望盡快把房子定下來。很多人因此在樓盤的宣傳下，盲目的定房。還有就是對(duì)于是售樓人員的口頭上承諾一定不要相信。一切沒有寫進(jìn)合同的宣傳和承諾，隨時(shí)都是可以反悔的。很多開發(fā)商給予的優(yōu)惠只是為了吸引購房者，后期是很難兌現(xiàn)。