房貸遲遲不還會怎樣

1、銀行催款期間產生罰息。

若一次未還款，銀行將會通過電話或短信的方式通知并提醒你按時還款，同時會產生罰息。若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經理將進行催收，同樣產生罰息。若逾期次數達到6次以上，這期間可能凍結你的房產。

2、房產最終被拍賣。

若銀行催款無果，銀行將經過法律程序對抵押的房產進行拍賣。此時，處置買房人的房產已經進入了司法程序，接下來就要按雙方合同條款的有關規(guī)定來處置這套房子，一般就是住房拍賣。這種情況買房人的經濟損失較大，因為無論是收回或拍賣住房的價格往往都是低于當初購買住房時的價格，并且買房人開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說買房人實際上并沒有償還多少本金。所以，結果是收回或拍賣后，買房人的房價款就可能所剩無幾了。

3、買房人征信記錄不良。

除了銀行和開發(fā)商有權拍賣買房人的房子之外，更大的不利后果就是買房人在銀行的信用將有不良記錄，一旦被標記為黑戶，可能會被保留3年——7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而很難申請了。

4、被起訴。

如果借款人逾期時間高于3個月，銀行就可能起訴借款人。

房貸不還的房子銀行會怎么處理

一般情況下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催你還款。而且在此期間還會產生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等。

如果貸款人所購住房沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據《借款合同》要求開發(fā)商承擔擔保責任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，開發(fā)商將收回住房，或對住房進行拍賣。

這種情況您的經濟損失較大，因為無論是收回或拍賣住房的價格往往都是低于您當初購買住房時的價格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結果是收回或拍賣后，房價款您就可能所剩無幾了。