文章摘要： 你要帶身份證和購房發(fā)票去開發(fā)商那里,說明情況再給你復(fù)印一份,以備有需之時用。購房合同的作用可明確出賣方和買受方的權(quán)利義務(wù);是辦理貸款手續(xù)、不動產(chǎn)登記手續(xù)所需的材料;以及是發(fā)生糾紛時，證明買賣關(guān)系的存在和支持當(dāng)事人的主張的證據(jù)材料。購房合同丟失了
你要帶身份證和購房發(fā)票去開發(fā)商那里,說明情況再給你復(fù)印一份,以備有需之時用。購房合同的作用可明確出賣方和買受方的權(quán)利義務(wù);是辦理貸款手續(xù)、不動產(chǎn)登記手續(xù)所需的材料;以及是發(fā)生糾紛時，證明買賣關(guān)系的存在和支持當(dāng)事人的主張的證據(jù)材料。
一、購房合同沒有做預(yù)售登記前
如果是在做預(yù)售登記前購房者將合同丟失的話，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。
二、在購房合同做完預(yù)售登記，但沒開始辦理銀行按揭前
如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。
這期間購房者需要支付的費用包括刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。
三、在購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后
如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因為原先的購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了。
盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但根據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，則需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。
購房合同丟失了可以找開發(fā)商復(fù)印嗎
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