空置房可以免物業(yè)費嗎

空置房不可以免物業(yè)費，但是可以申請適當減免。一般業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期(連續(xù)六個月以上)未入住的空置物業(yè)及入駐后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應向物業(yè)服務公司書面?zhèn)浒?，按?guī)定或約定服務標準的70%至90%交納空置物業(yè)費，具體比例由當地價格、物業(yè)管理主管部門制定。

空置房為什么要交物業(yè)費

1、物業(yè)公司提供的是公共服務，你沒住，服務內容沒減少，服務質量沒下降。

2、物業(yè)服務的對象是全體業(yè)主，當然也包括你。你沒享受到物業(yè)服務，不是物業(yè)不提供服務，而是因為你個人的原因，你沒有居住。

3、業(yè)主不可以放棄權利為由拒絕履行義務。未居住的業(yè)主不可以“我沒享受到服務”、“我不需要服務”等為理由而拒絕履行繳納物業(yè)服務費的法定義務。

4、服務是商品。物業(yè)服務也是商品，既有使用價值，也有成本支出。天下沒有免費的午餐。

5、空置房不繳納物業(yè)費，既侵犯了物業(yè)公司的合法權益，也侵犯了全體業(yè)主的切身利益。打個比喻，大家都按時足額繳納物業(yè)費，小區(qū)可以種5顆樹，因為個別業(yè)主不繳費，小區(qū)只能種三棵樹。

6、業(yè)主繳納物業(yè)費可以在一定程度上使住房資產保值、增值。

可以不交物業(yè)費的情況

繳納物業(yè)費是業(yè)主的義務，但在以下情況下可以不交物業(yè)費。

1、住房質量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納。

2、將住房出租，租賃合同中注明了物業(yè)費有租業(yè)主繳納的。

3、物業(yè)公司未履行合同的服務責任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據。

4、物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準、重復收費的，業(yè)主可拒交。

5、物業(yè)公司不經業(yè)主許可自行增加的收費項目，業(yè)主可拒交。