公司按揭貸款買房合適嗎

公司按揭貸款購房，既能下降個人風險，又能減輕個人經(jīng)濟負擔。盡管手續(xù)相對繁瑣，且貸款條件和稅率與個人購房有所不同，但合理利用公司名義購房，不失為一種明智的財務規(guī)劃策略。

公司按揭貸款買房合適。以公司名義購房可以下降個人風險。如果以個人名義購房，一旦出現(xiàn)還款問題，會對個人信用記錄造成很大的影響，而以公司名義購房則不會對個人造成太大的影響。其次以公司名義購房可以減輕個人負擔。如果以個人名義購房，還款壓力會落在個人身上，而以公司名義購房則可以將負擔轉(zhuǎn)嫁到公司身上，減輕個人的還款壓力。

公司買房其實是可以按揭的，這里面的購房者既可以是個人，也可以是公司公司或者其他的團體法人，只要附條件都是可以的。

1、貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務，也被稱為住房抵押貸款。貸款買房可以減輕經(jīng)濟負擔。不過公司買房不管買什么房子都視為商業(yè)用房，貸款的額度一般在房價款的50%，但利率要上幅10%，外資公司在國內(nèi)只能買一套房子。

2、辦理時需要帶公章和法人章，簽訂合同;簽訂合同的時候開始辦理貸款，由于是以公司的名義，所以相對來說麻煩點，可能要提供流水或者其他的證明公司運營狀況況的文件，這個貸款你可以找業(yè)務比較熟的銀行辦理;簽訂完合同大約晚20天-1個月左右就可以放款了。

1、公司分為注冊在境內(nèi)的公司和注冊在境外的公司，前一種公司在購買住房類型和套數(shù)不受限制，后一種公司不可購買住宅，如果有辦事處，可以辦事處的名義購買一套非住宅。

2、公司購買不可商業(yè)貸款，只能待房產(chǎn)證出具后辦理持證抵押，年限、利率都和商業(yè)貸款不一樣。公司買房繳稅的大額稅種是契稅，為3%，別的手續(xù)費都不高，但是別于個人購買的是房產(chǎn)稅，按照買入價格×1.2%×0.8×年限。

3、公司產(chǎn)權(quán)的房子要想變更為個人名下必須要通過買賣，從交易中心進行產(chǎn)權(quán)變更登記。公司產(chǎn)權(quán)的房子可以通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式進行轉(zhuǎn)讓，不需要經(jīng)過交易中心，但是這種只是變更股權(quán)及實際控制人，適合做這種交易的是公司名下無其他不動產(chǎn)以及資產(chǎn)，否則不現(xiàn)實。