住宅地下停車(chē)位所有權(quán)歸誰(shuí)所有

要依據(jù)具體的情況而定，如果是當(dāng)事人通過(guò)購(gòu)買(mǎi)的方式取得所有權(quán)的，歸當(dāng)事人所有，如果是有防工程的歸國(guó)所有。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。凡已作為獨(dú)立使用空間銷(xiāo)售或出租的地下室、車(chē)棚等，不應(yīng)計(jì)入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計(jì)入公用建筑面積。

買(mǎi)車(chē)位的六大注意事項(xiàng)

1、看能否辦理產(chǎn)權(quán)證；不可辦理產(chǎn)權(quán)的車(chē)位，就和增值扯不上關(guān)系，這個(gè)時(shí)候購(gòu)買(mǎi)的唯一原因就是，方便。
2、如果是郊區(qū)低密度樓盤(pán)，要先了解小區(qū)的車(chē)位配比再?zèng)Q定是否購(gòu)買(mǎi)。
3、并不是所有的車(chē)位都能“買(mǎi)”，例如人防車(chē)庫(kù)，只能長(zhǎng)租20年。
4、買(mǎi)車(chē)位不可用公積金貸款，且有些樓盤(pán)的車(chē)位可能需要全款購(gòu)買(mǎi)。
5、車(chē)位一定是越早買(mǎi)越好，不僅可以?xún)?yōu)先挑選車(chē)位，價(jià)格也相對(duì)便宜。
6、買(mǎi)車(chē)位時(shí)務(wù)必將車(chē)位相關(guān)細(xì)則寫(xiě)進(jìn)合同。

如何挑選合適的車(chē)位？

1、 單獨(dú)又離電梯口近的車(chē)位，單獨(dú)的車(chē)位空間大，離電梯口近搬東西方便。
2、其次最好挑選一側(cè)靠墻或柱子的車(chē)位，不挑選靠管道、消防器材或者電機(jī)控制箱近的車(chē)位。
3、不要靠近轉(zhuǎn)彎處就行，容易被拐彎的車(chē)刮花。
4、出入口處的車(chē)庫(kù)不要選，出入會(huì)車(chē)有出意外的風(fēng)險(xiǎn)。
5、被夾在兩車(chē)中間的車(chē)位不要選，兩邊都有車(chē)開(kāi)車(chē)門(mén)不好開(kāi)，左右門(mén)有被碰癟的風(fēng)險(xiǎn)。
6、車(chē)庫(kù)柱子在出口之間的車(chē)位不要選，比如出口需要向左，柱子在左邊。