結(jié)婚前買房離婚后怎么分割

需要視婚前買房時的情況而定，如果是婚前一起買房的，那么離婚的時候就直接一人一半就行了，有貸款的貸款也要分一半。如果是婚前單一方買的房子且沒有貸款的，這套房子不參與分割。如果是婚前單一方貸款買房婚后加名的，婚前的部分屬于買房的一方，婚后還款的部分雙方各一般，這種情況劃分可能需要變現(xiàn)或是金錢交割了。

婚前房產(chǎn)離婚分割有哪些情形

1、婚前一方購買、產(chǎn)權(quán)證在婚后取得歸個人所有。夫妻一方在婚前以個財產(chǎn)購買的住房，一次性付清全款的，并將住房權(quán)屬證書登記在一方名下的產(chǎn)權(quán)證在婚后取得的也歸個人所有。

2、婚前一方支付首付、婚后以夫妻名義共同清償貸款，住房為個人財產(chǎn)。夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買住房，支付首付付款后按揭貸款，產(chǎn)權(quán)證登記在一名下的，該住房為其個人婚前財產(chǎn)?；楹笠苑蚱廾x共同清償貸款，不改變該住房為個人財產(chǎn)的性質(zhì)。但對已歸還的貸款中另一方以個人財產(chǎn)清償?shù)牟糠郑瑧斎糠颠€菱;以夫妻共同財產(chǎn)清償?shù)牟糠?，應當返還其中的一半。

3、產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，有債務的應當返還。產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但另一方有證據(jù)證明在婚前購房時也有出資的，在離婚分割財產(chǎn)時，該屋為產(chǎn)權(quán)登記人的個人財財產(chǎn)，剩余末歸還的債務，為其個人債務。但對首期和已歸還的貸款中屬于另一方出資和清償?shù)牟糠?，應當予以返還。

4、有證據(jù)證明一方婚前購買的住房是基于雙方商議，并為共同所有的是妻共同財產(chǎn)、一方婚前購買的住房，另一方有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認可所購住房為共同所有的前提下進行出資的，雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。分割時應按共同財產(chǎn)的分割原則進行處理，其按揭貸款產(chǎn)生的債務為共同債務。但對于存在當事人出資比例懸殊，且婚后確未共同生活的，或婚姻關(guān)系存續(xù)期間較短等情形的，可參考當時的出資比例對房產(chǎn)行分割，不宜各半分割。