公積金貸款會從公積金余額扣嗎

公積金貸款可能會從公積金余額扣。一般來說，單純的申請公積金貸款并不會造成公積金余額變少，只是申請貸款成功之后，若是辦理了對沖還款，那么每個月還款的時候會優(yōu)先扣除公積金賬戶里面的錢，如果借款人和共同借款人公積金賬戶余額不足，則會從還款卡里劃扣。

公積金貸款所需材料

1、“公積金貸款申請審批表”3份，公積金管理中心現場填寫。

2、交易雙方夫妻二人戶口本、身份證、結婚證原件及3份復印件。

3、與住房產權所屬人(包括住房共有人)簽訂的合法、有效的住房交易合同原件3份;交易住房的共有人未在住房交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原件3份。

4、交易住房的權屬證書，即《住房所有權證》原件及3份復印件。共有的住房，要提供《住房共有權證》原件及3份復印件。

5、預付購房款票據、契稅完稅證原件及3份復印件。

6、涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵(質)押的書面證明原件3份。以所購住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機構認可的評估機構出具的對交易房產或其他抵押物的評估報告原件3份。

7、涉及保證擔保的，需提供保證人具有保證能力的證明(包括營業(yè)執(zhí)照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等)復印件3份。

公積金貸款注意事項

1、貸前想清楚貸后不可改

等額本息還款方式的特色是每月還款額固定，適用于在貸款期內家庭收入有穩(wěn)定來源的借款人。而等額本金還款方式的特色是每月償還額逐步減少，借款人開始還款的壓力較大，后期壓力較小，這種方式較適合于有一定積蓄的借款人。在貸款金額相同的前提下，等額本金的還款總利息比等額本息少。要注意的是這兩種還款方式一經確定，還款人不得再更改。

2、公積金貸款未還清不可再使用公積金購買二套

借款人使用公積金貸款買房的如第一套購房就使用了公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下，才能再使用公積金貸款，同時不會被認為是第二套房產仍會視為首套住房按其政策操作。如果是夫妻雙方貸款買房不論是在結婚前還是在結婚后辦理的公積金貸款只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金中心系統(tǒng)上就會有相應記錄在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不可夠再使用公積金貸款買第二套房子的。