銀行為什么要下降首付

下降首付的原因是因?yàn)榉慨a(chǎn)積壓過(guò)多，下降首付比例有利于改變當(dāng)?shù)貥鞘薪灰组L(zhǎng)期低迷的情況，合理釋放剛需，對(duì)于改善市場(chǎng)情緒、提振當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)信心具有積極意義。

下降首套房的首付比例，以此來(lái)刺激市民的購(gòu)房欲望，畢竟不是所有人的工資都很高，有許多人努力一輩子，連首套房都付不起，只要政府將比例調(diào)至20%，也就意味著之前買(mǎi)不起房的人也能買(mǎi)得起房，這樣能更好的刺激地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，不然政府的壓力就會(huì)非常的大。

下調(diào)首付比例說(shuō)明什么

1、購(gòu)房的門(mén)檻下降了：住房的首付比例下降了之后，意味著用戶的購(gòu)房成本下降了。以100萬(wàn)的房子為例，首付比例由30%下降為20%之后，則用戶只需要自備20萬(wàn)元的購(gòu)房資金就可以向銀行辦理貸款買(mǎi)房了，相比于之前30萬(wàn)的首付比例還是減輕了一部分壓力的。購(gòu)房門(mén)檻下降了，那么意味著之前手上資金不足的用戶又重新達(dá)到了購(gòu)房的門(mén)檻，這樣一來(lái)市場(chǎng)上可能對(duì)于購(gòu)房的需求會(huì)增加，可能會(huì)是的房?jī)r(jià)出現(xiàn)一定程度的上漲。

當(dāng)然如果是在限購(gòu)地區(qū)的話，下降首付比例只是減輕了經(jīng)濟(jì)壓力，實(shí)際的購(gòu)房還是需要等到滿足限購(gòu)資格才能進(jìn)行。

2、還款壓力增加了：首付比例下降了，意味著用戶辦理的貸款額度增加了。在辦理住房貸款的時(shí)候，貸款年限越長(zhǎng)、貸款額度越高，產(chǎn)生的貸款利息就會(huì)越多。在相同的貸款年限、貸款利率之下，首付低的用戶要比首付高的用戶每個(gè)月償還的月供更高且支付的利息也會(huì)越多。

首付比例下降，由于月供增加了，那么在辦理貸款的時(shí)候銀行對(duì)于借款人的收入要求會(huì)更高，如果收入流水不夠還會(huì)面臨貸款失敗的情況。