如何辦理經濟適用房退房手續(xù)？需要什么材料

經濟適用住房作為一種根據國家的經濟適用住房建設計劃來安排建設的住宅，可以說對于購房者們有很大的吸引力，但是有時候購房者們可能因為各種猝不及防的原因，需要進行退房手續(xù)。那么，應該要如何辦理經濟適用房的退房手續(xù)呢？辦理經濟適用房的退房手續(xù)又都需要什么材料呢？

如何辦理經濟適用房退房手續(xù)？

如果之前購買了經濟適用房但又要退房，那么首先要滿足退房條件，包括套型與設計的圖紙不一致、開發(fā)商擅自變更規(guī)劃、設計、面積偏差絕對值高于3%以及商品房主體結構不合格等。

如果滿足以上條件之后，就可以辦理經濟適用房退房手續(xù)了，具體如下：

1、提交經濟適用房退房資料；

2、身份審核，提交可以證明身份的身份證明；

3、裝修評估；

4、材料初審；

5、簽訂合同；

6、首次退款；

7、移交住房；

8、后退款。

辦理經濟適用房退房手續(xù)需要什么材料？

經濟適用房退房手續(xù)需要夫妻雙方共同攜帶相關的資料進入市住房辦經濟適用住房開發(fā)科室辦理：

1、夫妻雙方的身份證，即是用于證明持有人身份的唯一證件，多由各國或地區(qū)政府發(fā)行予公民，這是作為每個人獨一無二的公民身份的證明工具。

2、戶口薄，即登記業(yè)主人員姓名、籍貫、出生年月日等內容的薄冊，可以全面的反映業(yè)主人口個人身份、親屬關系、法定住址等人口基本信息的基本戶政文書。

3、結婚證，即婚姻登記管理機關簽發(fā)的證明婚姻關系有效成立的法律文書。雙方均需要攜帶結婚證以證明雙方婚姻關系。

4、購房協(xié)議，也是購房合同的一種體現，是買賣雙方在平等、自愿、商議一致的基礎上就買賣商品房而簽訂的協(xié)議。需要包含當事人信息、住房情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內容。

5、繳款憑證，即購買經濟適用房后所取得的繳費的收據或者。

一般來說，經濟適用房退款時限會根據開發(fā)建設單位的財務流程而定，一般為一個月左右，還是會浪費很多時間的，并且也浪費了購買和自己的時間和精力等。所以在購買經濟適用房之前，還是要提前想好，避免出現各種麻煩事。