文章摘要： 由于近些年來二手房市場的活躍，贖樓貸業(yè)務需求量也越來越大，為了緩解因為拆借而付的高昂手續(xù)費，很多銀行也推出了贖樓貸業(yè)務，比如工商銀行、中國銀行、建設銀行等等。贖樓流程是怎樣的1、簽協(xié)議。賣方與擔保公司簽擔保協(xié)議并提供贖樓資料;2、賣方借款。賣
由于近些年來二手房市場的活躍，贖樓貸業(yè)務需求量也越來越大，為了緩解因為拆借而付的高昂手續(xù)費，很多銀行也推出了贖樓貸業(yè)務，比如工商銀行、中國銀行、建設銀行等等。
1、簽協(xié)議。賣方與擔保公司簽擔保協(xié)議并提供贖樓資料;
2、賣方借款。賣方向買方貸款銀行申請短期借款資金;
3、做委托。賣方作公證委托給擔保公司或其指定工作人員;
4、做按揭。買方提供相關資料向銀行申請按揭;
5、交首期。首期款在銀行做資金監(jiān)管后銀行出具承諾書給擔保公司;
6、出保函。擔保公司審批通過后交納擔保費，擔保公司出具擔保函至銀行;
7、贖樓。銀行放款到擔保公司，擔保公司為業(yè)主贖樓;
8、過戶。贖出房產(chǎn)證后到國土局辦理過戶手續(xù);
9、抵押。出證后買方領證作抵押;
10、解除。抵押出件后，銀行放款沖抵賣方借款，多余部份放至賣方賬戶。擔保公司解除擔保，工作完成。
贖樓有可能各個銀行的政策不同而有變化，一般是買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將首付款支付給中介公司進行監(jiān)管;賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。
7個工作日后，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間;進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。
哪家銀行有贖樓貸
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