福州買房需要什么條件2021

1、非本市五城區(qū)戶口居民家庭買房需提供購房之日前2年內在本市五城區(qū)累計繳納1年及以上個人所得稅或社會保險證明。

2、對于擁有2套及以上商品住房的本市五城區(qū)戶口居民家庭、擁有1套及以上商品住房的非本市五城區(qū)戶口居民家庭，暫停向其銷售本市五城區(qū)范圍內建筑面積144平方米及以下的商品住房。

3、居民家庭住房套數(shù)的認定包含購買新建商品住房和存量住房(二手住房)，不包含居民家庭自建房、房改房、經濟適用住房、征遷安置房等。

4、對于無法提供購房之日前2年內在本市五城區(qū)累計繳納1年及以上個人所得稅或社會保險證明的非本市五城區(qū)戶口居民家庭，暫停向其銷售本市五城區(qū)范圍內建筑面積144平方米及以下的商品住房。

買房注意事項有哪些

1、不要看住房價格來區(qū)分地段的優(yōu)劣

其實地段的優(yōu)劣只是相對的，區(qū)分地段優(yōu)劣要結合需求進行，要是你是自住買房，只要交通通達時間與生活配套設施，可以滿足職場要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的價錢去買在市區(qū)的中心或者交通樞紐地段。

2、不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否

現(xiàn)在城市發(fā)達，所以各項功能區(qū)也在不斷更新，但是商務區(qū)不一定適合置業(yè)，商務區(qū)都只是經濟增長點的設置而已，與買房關系不大。但是很多開發(fā)商都會將商務區(qū)作為樓盤的一大賣點，甚至將其作為利好因素計入了房價。所以買房不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否。

3、謹慎認識贈送的所謂附加值

現(xiàn)在很多人買房都會將公攤面積考慮進去，很多精明的開發(fā)商為了消除消費者對公攤過大的顧慮，就很有可能推出政策說免公攤銷售；為了消除人們對電梯維護費的顧慮，開發(fā)商也可能會推出免除幾年的電梯維護成本的策略，但是其實這些都是短期行為的刺激銷售政策，從長遠來看意義也不大，畢竟大家又不是只住幾年就不住了。