房產(chǎn)證申請(qǐng)抵押貸款可行嗎?

發(fā)布時(shí)間：2024-02-20 13:33:23 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識(shí)

文章摘要：可行。房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購(gòu)住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關(guān)系。? ?申請(qǐng)人需滿足的條件1、具有完全民事行為能

　　可行。房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購(gòu)住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關(guān)系。

　? ?申請(qǐng)人需滿足的條件

　　1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不高于65周歲;

　　2、有所在市常業(yè)主口，有固定的住所;

　　3、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

　　4、愿意并可以提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;

　　5、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

　　抵押貸款額度及利率、年限規(guī)定

　　1、房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款起點(diǎn)金為5000元，最高額度不得高于抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%;

　　2、貸款期限一般不高于5年，最長(zhǎng)可到十年。

　　3、貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行

　　關(guān)于房產(chǎn)證抵押貸款，這三點(diǎn)不可不知

　　1、只有可以上市流通的商品房可以申請(qǐng)抵押貸款，申請(qǐng)人需擁有房產(chǎn)的所有權(quán);

　　2、抵押住房貸款需要有明確的貸款用途，不可用于法律法規(guī)明令禁止的用途;

　　3、一旦發(fā)現(xiàn)用途違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。

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房產(chǎn)證申請(qǐng)抵押貸款可行嗎?

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