辦理抵押貸款擔保需要多長時間

1、辦理抵押貸款擔保自受理登記申請之日起，住房登記機構應當于下列時限內，將申請登記事項記載于住房登記簿或者作出不予登記的決定。

2、國有土地范圍內住房所有權登記30個工作日、集體土地范圍內住房所有權登記60個工作日、抵押權地役權登記10個工作日、預告登記更正登記10個工作日。

3、異議登記1個工作日。公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經住房登記機構負責人批準可以延長，但不得高于原時限的一倍。

房產抵押貸款的流程有哪些

1、選貸款機構：如果購房者想要辦理房產抵押貸款的話，首先需要挑選一個好的貸款機構，一般來說，挑選銀行辦理房產抵押貸款，貸款利率比較低，而且還安全可靠。

2、寫申請交材料：挑選好合適的貸款機構以后，就要按照貸款機構的要求提交申請材料，需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證、個人收入證明、貸款用途證明或聲明、抵押房產權屬證明、貸款機構要求的其他文件或資料。

3、初步審核：貸款機構對購房者的抵押貸款資料進行初步的審核，這個階段沒有購房者的事情，只要購房者提交的是真實可靠的資料，符合貸款機構的要求，基本都會審核通過的。

4、評估：貸款機構會對購房者的住房進行評估，一般來說他們都有指定的評估機構，評估時會收取一定的評估費，一般是一般是千分之三到千分之五左右，采用差額定率累進的方式收費，不同的評估機構收費也有會小小的差異，另外不同地區(qū)的收費標準也不一樣。

5、審批貸款、簽合同：住房通過評估之后，貸款機構會根據(jù)購房者提供的資料和評估報告再次進行審核，審核通過之后，貸款機構就會和你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之后就可以簽貸款合同了。

6、辦理抵押登記：購房者辦理抵押登記時需要去住房所在地的房管局辦理，辦理時購房者還需要準備好相關的材料：申請人身份證明、婚姻狀況證明、住房登記申請書、住房所有權證或《房地產權證》、國有土地使用證、抵押合同和主債權合同、其他必要材料。

7、放款