不動產(chǎn)登記有哪幾種類型

1、變更登記：主要針對不動產(chǎn)權利人的姓名或者不動產(chǎn)坐落等發(fā)生變化的情形。

2、轉移登記：主要針對不動產(chǎn)權屬發(fā)生轉移的，如買賣、繼承、贈與、以不動產(chǎn)作價入股等，這是最為普遍的一種登記類型。

3、注銷登記：是指因不動產(chǎn)權利的消滅等而進行的登記。

4、更正登記：一般是指登記機構根據(jù)當事人的申請或者依職權對登記簿的錯誤記載事項進行更正的行為。

5、異議登記：是指登記機構將事實上的權利人以及利害關系人對不動產(chǎn)登記簿記載的權利所提出的異議申請記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。

6、預告登記：是為保全一項以將來發(fā)生的不動產(chǎn)物權變動為目的的請求權的不動產(chǎn)登記。

7、查封登記：是指不動產(chǎn)登記機構根據(jù)人民法院等提供的查封裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，將查封的情況在不動產(chǎn)登記簿上加以記載的行為。

8、不動產(chǎn)首次登記：主要是指不動產(chǎn)權利的第一次記載于不動產(chǎn)登記簿，如實踐中的總登記和初始登記。

辦理不動產(chǎn)登記要哪些資料

1、登記申請書。

2、申請人、代理人身份證明材料、授權委托書。

3、相關的不動產(chǎn)權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權屬證書。

4、不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料。

辦理不動產(chǎn)登記要注意什么

1、不動產(chǎn)登記的分類

不動產(chǎn)登記可不只是住房買賣交易的時候才會涉及到的，依照《不動產(chǎn)登記暫行條例》，不動產(chǎn)登記根據(jù)具體情況的不同，可以劃分為以下幾種類型：初次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等。大家要注意區(qū)分并不是所有的住房買賣交易都是一樣的，如果購買的是新房則屬于初次登記，如果購買的是二手房，則屬于變更登記。

2、登記機構

要辦理不動產(chǎn)登記，購房者首先要搞清楚不動產(chǎn)登記是在哪里辦理的，按照《國務院機構改革和職能轉變方案》規(guī)定，明確國土資源部負責指導、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作，同時還對縣級以上的地方人民政府提出要求，地方政府需要確定一個部門負責本區(qū)域不動產(chǎn)登記工作，并接受上級不動產(chǎn)登記主管部門的指導和監(jiān)督。

3、不動產(chǎn)登記內容

有的朋友辦理了不動產(chǎn)登記之后還不知道不動產(chǎn)登記具體登記了哪些內容，其實不動產(chǎn)登記簿是物權歸屬和內容的根據(jù)，有利于保護不動產(chǎn)權利人的合法權益。不動產(chǎn)登記主要是針對不動產(chǎn)自然狀況、權屬狀況進行登記，登記簿上也會載明這些事項，登記機構應當對登記簿的介質形式、登記機構的保管保存義務等進行明確。