住房轉租合同如何填寫

1、住房承租人將住房轉租給次承租人，應獲得住房出租人的口頭或是書面允許，未獲得住房出租人的允許，但住房出租人曉得或是應當知道該住房承租人將住房轉租給次承租人未作反對表示的(默許)，應視作現(xiàn)已獲得了住房出租人的允許，該住房轉租合同有效。

2、住房承租人將住房轉租給次承租人，未獲得住房出租人的允許，住房出租人在不知情的狀況下，住房轉租合同應認定為效力待定。住房出租人在不知道情下的轉租，出租人知情后也許會產生倆種后果，一種是同意，一種是不同意。假如出租人同意轉租，那麼轉租合同生效;假如出租人不同意轉租，那麼就代表出租人有權解除出租人與承租人之間的住房租賃合同，假如出租人解除該合同，轉租合同也就失效。

3、住房承租人將住房轉租給次承租人，沒經住房出租人同意，住房出租人在知道該事實后，雖反對住房轉租，但未與承租人解除原租賃合同，該住房轉租合同也應有效。合同法規(guī)定，承租人沒經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同，并沒有規(guī)定合同無效。因而在出租人提出解除原住房租賃合同的狀況下，轉租合同應予以解除。

住房轉租合同寫法

1、轉租住房是個怎樣的情況。轉租住房的基本狀況包含住房的所在位置、轉租面積、轉租后乙方的應用條件和范圍、乙方將那這套房子拿來做什么、現(xiàn)在的房間內裝修狀況、及其所提供的設施設備狀況。同時標出內容，該轉租協(xié)議是不是告知或以什么方法告知住房出租人。

2、住房租賃期限及其交付日期。換句話說，在簽訂轉租合同以后，該轉租合同的簽訂時間是多久，什么時候甲方可以將住房交付給乙方進行應用，何時將取回房子。

3、最關鍵的租金，也是該合同的爭議點還有是不是能成交的決定性因素。應當包含確定的月租金數(shù)額、住房押金、上交月租金的時間與方式以及調價的可能性。假如是采取銀行卡轉賬的方法，還需標明甲方的銀行卡賬號。

4、住房租賃期間每一月或是每一季度必須交納多少的租金，應當表明在住房轉租期間，生活起居所產生的電費、水費、燃氣費、物業(yè)管理費等花費由誰來出，以怎樣的比例出，并約定付款方式和付款時間。

5、住房維護養(yǎng)護責任。盡管住房是作為不動產，可是住房內部的裝飾裝潢，設施家電，特別是一些軟裝是很容易毀壞的。在轉租的時候務必要說明住房維護方面的事宜。例如可以規(guī)定說大件的合理的修理費用由甲方承擔，而假如是租戶因為覺得原因有意造成的的，或由于乙方維護不當而造成的住房問題由乙方自行承擔。

6、租賃期滿后的安排。為了避免有關的爭議，通常規(guī)定在租期到期前乙方應當提早通知甲方有關什么時候持續(xù)租用住房的問題。而甲方假如要取回房子一樣也必須提早十五天通告乙方。

7、有關再轉租和轉讓的安排。假如在轉租期間，有任何再轉租或是有關事宜的安排務必要提早十五天通知對方。

8、違約責任。違約責任是每一份合同中的必需要素，一方面，在出現(xiàn)對方違約的狀況下，這一個部分就成為了維護本身合法利益的最好的助手;另一方面，由于該部分的存在也可以有效約束對方違約行為的產生。而我們最關心的就是違約后的金額賠償問題，怎樣合理地設置可通過兩方的相互商議。