能貸30年絕不貸20年為什么

能貸30年絕不貸20年是因?yàn)榉抠J是一種利率比較低的貸款方式，相對(duì)其他貸款方式而言是非常劃算的;另外，貸款時(shí)間越長(zhǎng)壓力越小，同樣的貸款額度，貸30年的月供要比貸20年的月供低很多，只要收入穩(wěn)定能償還貸款，手里頭多的錢(qián)可以用來(lái)理財(cái)生錢(qián)。

房貸年限怎么選不錯(cuò)

1、根據(jù)家庭收入作挑選

即要根據(jù)每月家庭的收入減去開(kāi)支后，留下必要的儲(chǔ)備資金(比如有買(mǎi)車(chē)計(jì)劃的、看病的、旅游的、人情禮節(jié)的)。接下來(lái)，再每個(gè)月看看有多少可以用于理財(cái)，如果你找不到高于期望值高于4.11%的理財(cái)項(xiàng)目，那么這些錢(qián)可以都用來(lái)還貸款，即可根據(jù)這個(gè)方向來(lái)選年限。

另外，比如你會(huì)炒股期貨，雖然不穩(wěn)定，但是整體期望值在4.11%以上，那么在這種情況下，建議你可挑選貸款年限越長(zhǎng)越為好。因?yàn)槟阃耆强梢耘苴A銀行貸款利率的。

2、根據(jù)月供作挑選

一般來(lái)說(shuō)，銀行的要求就是月供最好不要高于月收入的50%!當(dāng)然了，如果可以的話，作為貸款者的我們還是盡量控制在30%以?xún)?nèi)，否則將會(huì)下降生活質(zhì)量。因此，如果想月供壓力小的話，可挑選30年;如果經(jīng)濟(jì)富裕即可以承受月供壓力的話，可挑選20年。

3、根據(jù)貸款人年齡作挑選

相信有住房貸款經(jīng)驗(yàn)的人都知道，銀行對(duì)于貸款人的年齡是有限制。也就是說(shuō)，貸款人的年齡是會(huì)影響著貸款年限的，因?yàn)橐话銇?lái)說(shuō)高于40歲的，銀行往往是不會(huì)同意給貸款30年的。

4、根據(jù)是否有“提前還款”的打算作挑選

一般來(lái)說(shuō)，商業(yè)貸款是有提前還款業(yè)務(wù)的。即在貸款成功辦理之日起，按時(shí)還款12個(gè)月以后，就可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，每年可以申請(qǐng)兩次，每次是2萬(wàn)起的整數(shù)倍(銀行不同可能會(huì)有細(xì)微的差別)。