離婚后房產(chǎn)過戶的手續(xù)有哪些

1、夫妻離婚涉及住房轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記。需要提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。

2、按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)住房所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。房產(chǎn)登記是一種普遍的住房登記種類，主要適用于離婚析產(chǎn)。

3、辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;房地產(chǎn)證;申請(qǐng)人的身份證明;房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書;委托書。準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，當(dāng)事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證;

4、然后再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;后到房管局辦理契稅申請(qǐng)，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)，取證。

實(shí)際案例中，當(dāng)事人雙方既然已經(jīng)解除婚姻關(guān)系，多數(shù)不愿對(duì)方辦理房產(chǎn)過戶，可能不愿露面，甚至已經(jīng)不在住房所在的城市生活。遇到一方不的情況，可以參照如下辦法辦理。

(1)如果是訴訟離婚，對(duì)于訴訟離婚，只要有法院的判決書或者調(diào)解書，即使對(duì)方不辦理，向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行后，房產(chǎn)交易有義務(wù)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶。

(2)如果是協(xié)議離婚，以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果對(duì)方不，是對(duì)離婚協(xié)議書的不履行，是違法行為，可以向法院起訴，要求對(duì)方履行，也可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

離婚后房產(chǎn)過戶，需要到公證機(jī)關(guān)辦理離婚協(xié)議書公證。為避免出現(xiàn)離婚后一方不的情況，可以再辦理離婚時(shí)，到公證處辦理離婚協(xié)議公證，證明協(xié)議書的真實(shí)有效，這樣房管局會(huì)認(rèn)可離婚協(xié)議書過戶。