宅基地糾紛處理辦法有哪些

1、商議解決：

農(nóng)戶(hù)之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓?zhuān)套h解決問(wèn)題。雙方商議成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達(dá)成的協(xié)議，不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國(guó)家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定：土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人商議解決。公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過(guò)商議的方式加以解決。

2、行政解決：

商議不成的，當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請(qǐng)。如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當(dāng)事人雙方可直接向縣政府或國(guó)土局申請(qǐng)，若符合受理?xiàng)l件，可指定受理或直接受理。受理機(jī)關(guān)對(duì)受理的宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議，可先行調(diào)解；調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)作出處理決定。

3、司法解決：

當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴。表明公民之間就土地的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生的糾紛。先經(jīng)過(guò)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的處理，對(duì)于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但對(duì)于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的，被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機(jī)關(guān)的處理，而直接向人民法院起訴。

宅基地糾紛注意什么

1、注意宅基地使用權(quán)取得的合法性問(wèn)題。

2、堅(jiān)持宅基地所有權(quán)歸國(guó)家和集體所有，任何人和單位不得買(mǎi)賣(mài)和轉(zhuǎn)讓宅基地所有權(quán)。

3、宅基地應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃。任何人不得在已分配宅基地基礎(chǔ)上再要求收回原有宅基地。農(nóng)村村民搶占、多占的宅基地，一律無(wú)效，應(yīng)當(dāng)退回。

4、關(guān)于宅基地被國(guó)家合法征收或征用時(shí)，宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從，并依法獲得國(guó)家補(bǔ)償。如果征用或征收違法時(shí)，使用人可以依法拒絕。

5、共同使用的宅基地，未經(jīng)共同使用人的同意，一方不得隨意建房使用，若建房時(shí)對(duì)方知道并不提出異議的，且不妨礙他人和公共利益的，可以允許繼續(xù)使用。