房產證沒下來的房子能貸款嗎？買沒房產證的房子有風險嗎？

買了房子之后，不是立即就能拿房產證的，一般房產證下來也需要一段的時間，但是在沒有拿到房產證期間，我們想要使用房子貸款，不知道沒有房產證能不可貸款，畢竟我們了解政策之后，我們才能有更好的計劃和規(guī)劃，這樣就不會因此而擔憂。那么小編就來告訴你房產證沒下來的房子能貸款嗎？買沒房產證的房子有風險嗎？

房產證沒下來的房子能貸款嗎

沒有房產證的房子，是一定不可貸款的。在用房產作抵押辦貸款的時候，必不可少的資料就是房產證。沒有房產證，就意味著房子的主人只有房子的居住權，而沒有使用權，因此，沒有房產證是不可辦貸款的。

買沒房產證的房子有風險嗎

1、有買賣合同無效的風險。賣房人欲出售尚未取得兩證的住房，首當其沖的法律障礙就是《中華人民共和國房地產管理法》第三十七條之規(guī)定。根據(jù)該條規(guī)定，賣房人未依法登記領取權屬證書的，房地產不得轉讓。因此，如果賣房人在取得住房權屬證書前出賣該住房，買賣合同的效力待定，如果發(fā)生爭議時賣房人仍未取得住房權屬證書，則買賣合同應認定無效。

2、沒有產權證就等于沒有權，的不當風險都是從這一點出來的。在期房買賣中，更大的問題是——暫時誰都沒有權。由于這兩個特性，風險是無法完全消除的。

3、現(xiàn)實中無兩證的二手房更多的是期房，在建成之前住房質量怎樣根本無從判斷，這必然為二手房的交付留下了質量隱患。

4、無兩證的二手房買賣無法辦理預告登記，這就為賣房人“一房二賣”留下漏洞可鉆，一旦房價高漲，違約成本過低，賣房人極有可能將住房出售給他人。還有不履行合同義務：無法交房、按時交房、質量瑕疵等風險。

以上是小編介紹的房產證沒下來的房子能貸款嗎？買沒房產證的房子有風險嗎？房子沒有房產證，在交易的過程當中存在風險，所以大家遇到沒有房產證的房子還是要謹慎的，因為自己的疏忽而影響了自己的權益也是意見很鬧心的事情，甚至還會攤上糾紛。