限售令2017最新政策

國(guó)家出臺(tái)了很多新的住房政策，限售令2017就是很多人關(guān)注的問(wèn)題。繼常州市出臺(tái)了江蘇省的首個(gè)住房“限售令”后，揚(yáng)州市也很快推出了當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的限售政策，政策規(guī)定，本地的家庭如果擁有兩套住房以上、外地家庭如果擁有一套以上，領(lǐng)證未滿2年的住房是不可以上市交易的。限售令2017的相關(guān)政策也受到了很多人的關(guān)注。目前，國(guó)內(nèi)已有了11座城市相繼出臺(tái)了類(lèi)似的限制售房的政策，這是不是意味著住房限售已經(jīng)成為了新一輪樓市調(diào)控的“標(biāo)配”呢?小編也整理了限售令2017的相關(guān)信息，讓我們一起來(lái)看一看限售令2017的相關(guān)內(nèi)容。

限售令2017最新政策

限售令2017是很多人關(guān)注的問(wèn)題，讓我們一起來(lái)看一看里面有什么重要的內(nèi)容。目前，我們國(guó)家已經(jīng)有11個(gè)城市出臺(tái)了“限售令”。限售令2017與這些城市有很大的聯(lián)系。第一個(gè)城市是廈門(mén)，廈門(mén)市人民政府規(guī)定，新購(gòu)的住房需要取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年方才可以上市進(jìn)行交易。第二座城市是成都。政府規(guī)定，如果是高端人才所購(gòu)住房，那么5年內(nèi)不可以上市轉(zhuǎn)讓。第三座城市是福州，政府規(guī)定，新取得的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未滿2年的，不可以上市進(jìn)行交易，也不可以辦理轉(zhuǎn)讓的公證手續(xù)。

限售令2017規(guī)定第四座城市是青島，政府規(guī)定，住房取得不動(dòng)產(chǎn)證后滿2年才可以上市進(jìn)行交易。第五座城市是廣州，政策規(guī)定，新購(gòu)買(mǎi)的住房須取得不動(dòng)產(chǎn)證滿2年后才可以轉(zhuǎn)讓。第六座城市是長(zhǎng)樂(lè)，政策規(guī)定，只有取得不動(dòng)產(chǎn)證未滿兩年的，才可以上市進(jìn)行交易。限售令2017規(guī)定，第七座城市是常州，政策規(guī)定，新購(gòu)的住房滿2年才可以上市進(jìn)行交易。第八座城市是惠州，政策規(guī)定，新購(gòu)買(mǎi)的商品住房滿3年以后才可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第九座城市是珠海，政策規(guī)定，新購(gòu)的住房3年內(nèi)禁止交易轉(zhuǎn)讓。限售令2017規(guī)定，第十座城市是東莞，東莞的政策逐漸升級(jí)，只有滿2年才可以進(jìn)行交易。限售令2017規(guī)定，最后一座城市是揚(yáng)州，政策規(guī)定產(chǎn)權(quán)未滿兩年不得交易。

限售令2017對(duì)不同城市有什么影響

限售令2017推出以后，對(duì)我們國(guó)家不同的城市有不同的影響。限售令2017規(guī)定，樓市的新政策有這些變化，未滿兩年的不可以進(jìn)行交易。通知中要求，參與商品住宅用地競(jìng)拍的時(shí)候，同一個(gè)競(jìng)拍人在同一批次的土地拍賣(mài)過(guò)程當(dāng)中，最多只可以競(jìng)得一塊住宅用地;在市區(qū)已取得的土地的商品住宅地塊，不可以參與市場(chǎng)的競(jìng)拍。限售令2017的通知還規(guī)定，一定要加強(qiáng)商品住宅用地的成交價(jià)格的控制。要合理地設(shè)置商品住宅用地的掛牌起始價(jià)、指導(dǎo)價(jià)還有最高的限價(jià)。當(dāng)土地的競(jìng)拍達(dá)到指導(dǎo)價(jià)的時(shí)候，要將住房的銷(xiāo)售模式由預(yù)售改為現(xiàn)房的銷(xiāo)售，當(dāng)土地的競(jìng)拍達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，一定要中止現(xiàn)場(chǎng)的競(jìng)價(jià)。

限售令2017還規(guī)定，對(duì)于一些有意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的公司，應(yīng)該要采用現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的方式來(lái)確定中拍的人。同時(shí)還規(guī)定，房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)公司一定要嚴(yán)格地執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)還有“一價(jià)清”的制度，實(shí)際的銷(xiāo)售價(jià)格不可以高于備案的價(jià)格。限售令2017還規(guī)定了，如果是同一批次分批銷(xiāo)售的，不可以提高銷(xiāo)售的價(jià)格。同時(shí)，政府嚴(yán)禁將商品的住房總價(jià)進(jìn)行不合理地拆分、虛假的裝修、虛高裝修價(jià)格、捆綁銷(xiāo)售車(chē)位等等。同時(shí)，物價(jià)部門(mén)還要加強(qiáng)對(duì)商品住房的成本核算，備案的價(jià)格不可以高于周邊地塊的同類(lèi)產(chǎn)品住房的價(jià)格，下一批次的備案價(jià)格不可以高于上一批次的同類(lèi)型住房的成交均價(jià)。設(shè)置已購(gòu)商品住房的轉(zhuǎn)讓年限，在市區(qū)的范圍內(nèi)，有戶口的居民家庭可以擁有第二套住房，這些都是最新的相關(guān)規(guī)定。