按揭購(gòu)房怎么證明

在我國(guó)大部分的家庭中，住房往往占據(jù)著家庭資產(chǎn)的絕大部分比例，購(gòu)房所需要的資金比較多，因此很多購(gòu)房者都通過(guò)申請(qǐng)商業(yè)貸款來(lái)買房，在申請(qǐng)貸款時(shí)購(gòu)房者通常會(huì)被要求出具收入證明，以證實(shí)其具有償還貸款的能力，下面為大家來(lái)介紹一下，按揭購(gòu)房怎么證明。

首先來(lái)看按揭購(gòu)房證明的金額，很多人以為金額是越多越好，收入多說(shuō)明還款能力強(qiáng)，其實(shí)不然，收入證明中的金額需要本著實(shí)事求是的原則，并不可隨意填寫，很多銀行對(duì)于達(dá)到一定金額的收入證明還要求提供流水，一般來(lái)說(shuō)按揭買房收入證明要求提供的月收入達(dá)到月還款的兩倍以上即可。如果收入證明過(guò)高，但流水不匹配，需要提供額外提供一些資產(chǎn)證明，資產(chǎn)證明包括債券、銀行存款、車輛購(gòu)置憑證、個(gè)人所得稅證明等。

在開具收入證明時(shí)，一定要注意銀行要求的格式，同時(shí)在單位或個(gè)人簽章時(shí)一定要注意清晰，不可使用復(fù)印件，有部分銀行對(duì)單位公章要求比較嚴(yán)格，盡量避免使用財(cái)務(wù)章，最好是單位公章或人事章，收入證明中的金額也可以是稅前收入，年收入除工資外也可包括資金、福利、分紅等額外性獎(jiǎng)勵(lì)。

對(duì)于一些沒有工作單位的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，比如私營(yíng)業(yè)主或自由職業(yè)者也需要開具收入證明，并不可使用存在流水等來(lái)代替收入證明，因?yàn)橐驗(yàn)槭杖胱C明幾乎是都要提供給銀行的，流水和存款只是用來(lái)佐證收入證明的真實(shí)性，并不可取代。

要注意的是，按揭購(gòu)房開具的證明必須本著真實(shí)有效的原則，不可夠開具虛假證明，這會(huì)給購(gòu)房者帶來(lái)一定的風(fēng)險(xiǎn)，如果被查實(shí)則會(huì)無(wú)法通過(guò)審查不可獲批貸款，而另一方面開具虛假收入證明屬于欺詐行為，情結(jié)嚴(yán)重可能會(huì)被銀行追責(zé)，影響到個(gè)人的信用記錄。

以上是關(guān)于按揭購(gòu)房怎么證明的相關(guān)介紹，當(dāng)前貸款買房已經(jīng)成為市場(chǎng)上的主要消費(fèi)行為，大家在辦理貸款前需要向銀行提供相應(yīng)的證明材料，以證實(shí)自己有償還貸款的能力，收入證明需要單位的蓋章和本人簽字，關(guān)系到日后償還貸款的能力，必須要本著實(shí)事求是的原則，向銀行提供真實(shí)的收入水平，開具虛假收入存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)，是不可取的。