二手房買賣協議書怎么寫 住房買賣要注意什么

在我們許多人心里都知道，我們買房子的時候重要的就是一些協議和合同的簽約。對于我們一個不入房產行業(yè)的人員來說，我們可能對于這些協議和合同的內容不是很懂，是很容易忽略一些重要的內容了，日后簽約的內容就是具有法律效應的，所以我們要多重視一些才對。那么，二手房買賣協議書怎么寫？住房買賣要注意什么？

二手房買賣協議書怎么寫？

其甲方：X，男／女，XXX族，X省X市人，現居住XX。身份證號：X。乙方：X，男／女，XX族，X省X市人，現居住于XX。身份證號：X。

在X年X月X日，甲方購得X房地產開發(fā)有限公司售出的住房X（寫明合同上住房基本情況）住宅一套，共付款人民幣X元整（￥X元）?，F鑒于多種原因，為明確上述住房產權，以免以后發(fā)生糾紛，經甲乙雙方商議一致，達成以下協議：

1、那該住房產權由甲方全部持有，甲方借用乙方名義以便申請銀行貸款。

2、其住房產權屬于甲方個人財產，在甲方付清貸款后，乙方無理由將產權變更到甲方名下，乙方在遇到任何情況下都不得以任何形式對該住房產權進行處理。

3、其協議由甲乙雙方在平等自愿的基礎上達成，屬于雙方的真實意思表示。

4、該協議自簽訂之日起有效，不得撤銷。協議一式兩份，甲乙雙方各持壹份。

協議當事人簽字：甲方：乙方：（手?。ㄊ钟。┖炗啎r間：年月日

住房買賣要注意什么？

1、明確交易程序：二手房交易可以分為找房、看房、簽約、過戶、交房、支付房款等幾個步驟，購房者必須明確交易的具體程序，并且知道每一個環(huán)節(jié)要注意什么。比如，過戶時一定要房產證上的人都到場才可以；交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費等費用；交易過程當中的收據、是否保留好了等等。

2、住房的產權狀況可以從住房產權證上得知，但是要注意，住房產權證必須是縣級以上房地產管理部門頒發(fā)的住房產權證明，包括“住房權證”和“土地使用權證”。此外，購房者在審查上述證件時，必須查驗原件，必要時可到該住房所在地的住房管理部門查詢產權證的真實性。

3、購房者需要對住房進行實地考察，并且掌握住房詳情，比如天花板、墻體是否有滲透；衛(wèi)生間、廚房的排水情況如何；住房是否有破壞結構的裝修；住房有沒有私搭亂建、占用屋頂平臺、走廊的情況等等。此外，還要認真考察二手房的周邊環(huán)境和配套設施，了解住房建成的年代以及近期的建造規(guī)劃等。

綜上所述，本文主要是講述了二手房買賣協議書怎么寫，以及住房買賣要注意什么的全部內容，現在我們知道了住房買賣協議的一些內容，這樣的內容我們必須要結合自己住房的實際情況進行改寫，一定要把雙方相互約定的內容都要寫進相關的協議。