銀行房貸提前還款需要什么流程

1、撥打經(jīng)辦銀行的熱線電話，通過人工服務通道聯(lián)系銀行客服人員，向對方提出提前還款的申請(在此之前可以查看房貸合同上關于還款的規(guī)定條款，以及可以向銀行咨詢提前還款的申請時間和最低還款額度、所需準備的資料等等)。

2、預約成功后，在約定時間內帶上個人身份證、還款銀行卡、房貸合同等資料去銀行營業(yè)網(wǎng)點找工作人員辦理提前還款手續(xù)，將需要提前還的錢存進還款銀行卡里即可。

3、銀行系統(tǒng)會自動為客戶發(fā)起扣款，從還款銀行卡里扣除相應金額完成提前還款操作。

買房提前還款有什么要求

1、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月后，方才可提出初次提前償還部分貸款或全部貸款。

2、貸款機構為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規(guī)定了最低限額，一般需1萬元以上。

3、借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構，并須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請，并須經(jīng)其審核同意。

4、借款人在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。

房貸提前還款的好處和壞處

1、好處：提前還部分房貸后，客戶可以挑選縮短還款年限，也就可以早日減輕債務。還可以挑選縮減每月月供，如此就可以下降每月的還款壓力。還有提前還房貸后客戶總共要還的利息與按照還款計劃按月逐期還款相比，也能減不少。而早點還清房貸，也能早些辦理解押手續(xù)，房子也能早些真正屬于自己。

2、壞處：因為很多銀行有規(guī)定，客戶必須按照還款計劃按月逐期償還一定時間，如果客戶申請了提前還款，很可能就需要繳納一定的違約金。而若房貸挑選的是等額本息還款法，那在還款前期，利息占比較大，隨著客戶逐漸還款，本金占比增加，而利息占比下降。若客戶是到了還款后期才提前還款的話，實際上利息已經(jīng)還的差不多了，及時提前還款，也減不了多少利息，并不是很劃算。