住房漏水有質(zhì)保期嗎

住房漏水問(wèn)題涉及質(zhì)保期、漏水原因及應(yīng)對(duì)措施。依據(jù)法規(guī)，質(zhì)保期內(nèi)開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)解決，而漏水原因多樣，包括住房老化、材料劣質(zhì)及人為破壞。解決漏水需根據(jù)原因采取專(zhuān)業(yè)維修措施。

住房漏水有質(zhì)保期。?根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定，住房漏水相關(guān)部位的質(zhì)保期為5年。?若開(kāi)發(fā)商在質(zhì)保期內(nèi)未徹底解決問(wèn)題(如反復(fù)維修仍漏水)，業(yè)主可依據(jù)合同或法律追責(zé)，但需提供證據(jù)。

1、住房年代久遠(yuǎn)

住房年代比較久的，防水材料就會(huì)老化失效。若是二手房，則住房年代比較久，再來(lái)加上保養(yǎng)與維護(hù)不到位的，就會(huì)造成住房的層防水材料損壞，引起住房漏水問(wèn)題。

2、材料很差

若是新房的話，也會(huì)面臨頂樓漏水的問(wèn)題，因一些建筑商偷工減料，或用了一些劣質(zhì)防水材料，沒(méi)有居住多久就會(huì)造成住房出現(xiàn)漏水問(wèn)題?；蛘呤且蜃》宽攲臃N了較多的植物，所以影響了防水材料效果。

3、人為破壞

業(yè)主使用不當(dāng)或隨意改裝，也會(huì)造成屋內(nèi)或是鄰居家出現(xiàn)漏水，這種一般都是人為造成的住房漏水，但這種情況下開(kāi)發(fā)商不承擔(dān)免費(fèi)維修的住房。

1、先檢驗(yàn)屋頂漏水原因，若漏水處比較嚴(yán)重的情況下可找物業(yè)解決，或聯(lián)系專(zhuān)業(yè)的住房滲漏機(jī)構(gòu)維修。

2、若漏水不嚴(yán)重，可在漏水處涂刷一層防水劑，就能直接解決住房的漏水問(wèn)題了。

3、可用水泥砂漿修復(fù)，攪拌均勻后直接抹到漏水位置即可。

4、聚合物水泥防水涂料這類(lèi)防水材料主要以丙烯酸酯為主料，再加入水泥。擁有良好的耐水性、耐候性和成膜性等一些特色，非常適用于濕基施工。

5、高分子防水卷材屬于一種含有化學(xué)添加劑與填料的防水卷材，必須要通過(guò)不同的一些工藝進(jìn)行加工，因此它的防水效果也做的非常好。

6、特種防水防滲漿料屬于特種防水防滲漿料，材料無(wú)毒、綠色環(huán)保有很強(qiáng)的防水、抗?jié)B和耐高溫以及抗老化等特色，非常適用于處理混凝土砌體結(jié)構(gòu)的漏水難題。