如何準(zhǔn)確判斷買房時(shí)機(jī)

1、看銀行信貸政策

由于現(xiàn)在大部分人買房子都是通過銀行貸款來購買的，所以銀行的信貸政策可以很好的反映出目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的狀況。通常情況下，如果向銀行申請(qǐng)貸款更容易，利率也比較低或者是很穩(wěn)定的情況下，說明銀行是看好樓市的，這個(gè)時(shí)候購房者就可以考慮買房子了，同時(shí)還能享受銀行低息的貸款。

2、看房產(chǎn)中介的動(dòng)態(tài)

要提到哪個(gè)群體對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)最敏銳，那一定就是房產(chǎn)中介了，因?yàn)榉慨a(chǎn)中介就是吃這碗飯的，沒有敏銳的洞察力的話，就別想在房產(chǎn)市場(chǎng)中生存。從房產(chǎn)中介判斷購房時(shí)機(jī)是否到來時(shí)，有兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，一是中介門店的到訪量，二是中介的電話量。如果房產(chǎn)中介公司門店的訪客不多，并且近期接到房產(chǎn)中介的推銷電話比較多，這種情況下買房比較劃算。

3、多關(guān)注實(shí)事

很多時(shí)事新聞中都會(huì)包含一些房產(chǎn)市場(chǎng)的最新動(dòng)態(tài)，購房者平時(shí)也應(yīng)該養(yǎng)成多關(guān)注時(shí)事政策的習(xí)慣，這對(duì)于自己買房子還是有很大的好處的。多看一些當(dāng)?shù)氐臅r(shí)事新聞，這樣就可以看出當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展情況，想要買到低價(jià)好房，就必須學(xué)會(huì)趁火打劫。比如說當(dāng)新聞中提到有房企破產(chǎn)、倒閉、合并重組，購房者就可以去了解一下這些樓盤，一般這種樓盤存在資金問題，樓盤可能降價(jià)出售。

4、提前評(píng)估購房能力

都說要做什么事情，一定要看是否天時(shí)地利人和都齊全了，在外部因素都非常好的情況下，購房者自身不具備購買房子的實(shí)力的話，學(xué)會(huì)再多判斷購房時(shí)機(jī)的技巧也是徒勞的。購房者在買房之前最好先評(píng)估一下自己的購房能力，如果自己的經(jīng)濟(jì)情況并不可更好的承擔(dān)購房的重?fù)?dān)，就算是再好的購房時(shí)機(jī)也無法把握。